Kuća, Novi Sad · 100m² · 148.000€

Novi Sad, Čurug, , 3.0, 100m2, 148000EUR

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 148.000€

Površina: 100 m² (1 480 €/m²)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1509579

Opis

Agencijski ID: 136003, 53a, dvoriste/basta. Retka prilika u ponudi! Vikendica od 100m² na prostranom placu od 5.298m² sa sopstvenim izlazom na Tisu, lompragom i prelepim pogledom preko puta Bisernog ostrva. Sastoji se od dve kuce na placu (starije i manje novije gradnje), uz gradsku vodu, struju, vocnjak i plodnu bastu sa cernozemom. Nalazi se u Curugu, u ulici sa asfaltom, a prilagodjena je i osobama sa posebnim potrebama.

**Sta lokacija nudi:**
Direktan izlaz na Tisu, sopstveni lomprag i blizina cuvenog Bisernog ostrva su savrseni za boravak u prirodi.
Ogroman plac na kome mozete da odmarate u privatnosti i da se bavite sa vocnjakom i povrcem na plodnoj zemlji u mirnom delu Curuga.
Uredjena ulica sa asfaltom, pa mozete lako otici tokom cele godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.000 € Prosek: 395.144 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -55% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.480 €/m² Prosek: 1.972 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.627 €/m² · -9% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

395.144 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

230,1 m²

Medijana: 193,5 m²

Prosečna cena / m²

1.972 €/m²

Medijana: 1.627 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 2.080 €/m² +69% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.080 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.687 € i površinom oko 228,3 m².

Adice 1.980 €/m² +61% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.980 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.446 € i površinom oko 230,5 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Centar 2.478 €/m² +102% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Klisa 1.254 €/m² +2% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.254 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 244,0 m².

Petrovaradin 2.174 €/m² +77% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.174 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 479.710 € i površinom oko 242,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 395.144 €) i medijanu od 1.627 €/m² (prosek 1.972 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.304 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	330.000 €	1.627 €	1.972 €	158
Beograd	350.000 €	1.304 € -20%	1.919 €	456
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -39%	1.223 €	13
Niš	242.500 €	956 € -41%	992 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.144 €, prosečna površina 230,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.972 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 57.876 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

57.876 €

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (37%), Garaža (15%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 148.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 395.144 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.480 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.972 €/m², medijana 1.627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 395.144 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.972 €/m², a medijana 1.627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 158 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,1 m² (medijana 193,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.