Novi Sad klisa od 100 do 150 kvadrata

46 oglasa · pros. 328.752 € · med. 309.500 € · 2.741 €/m² (med. 2.672 €/m²)

Novi Sad, Klisa, , 4.0, 111m2, 166500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134417, II/II, terasa. PRELEPA VILA "NOVI URBANIZAM" Cak 111 m2, dnevni boravak + 3 spavace sobe. Terasa. Po extra promo ceni... više

166.500€ (1 500 €/m²)

4 soba
111m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 274400€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada. Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami... više

274.400€ (1 854 €/m²)

4 soba
148m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 270680€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada. Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami... više

270.680€ (1 853 €/m²)

4 soba
146m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 122m2, 430000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 131172, VII/, klima, lift. *GRBAVICA NOVI*LUX* 122m2 4,0 - soban. DUPLEX Stan moze biti petosoban,nalazi se na 7-om spratu... više

430.000€ (3 524 €/m²)

4 soba
122m²
7.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 134m2, 385000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 116173, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se DUPLEX, 134m2, na Grbavici. + 2 PARKING MESTA. (Ulaze u cenu stana). +... više

385.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
134m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 101m² · 288.400€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 288400€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093428 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. uknjižen, trosoban stan odličnog rasporeda na Bulevaru Osobodjenja... više

288.400€ (2 855 €/m²)

3 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 345000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

345.000€ (3 136 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 140m² · 374.544€

Stan Novo

Prodaje se odličan penthaus, Bulevar Evrope, 136m2, terasa 90m2

Bulevar Evrope, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – penthaus Bulevar Evrope 136m2 + terasa 90m2, luksuzan Prodaje se luksuzan penthaus u Novom Sadu, Bulevar Evrope... više

374.544€ (2 675 €/m²)

6.0 soba
140m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

328.752 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

121,6 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.741 €/m²

Medijana: 2.672 €/m²

Raspon cena

166.500 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 3.225 €/m²

Centar 3.225 €/m² +46% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.273 € i površinom oko 118,6 m².

Grbavica 2.913 €/m² +32% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.400 € i površinom oko 115,8 m².

Telep 2.212 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.240 € i površinom oko 135,4 m².

Salajka 3.052 €/m² +38% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.052 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.133 € i površinom oko 111,3 m².

Bulevar Evrope 2.487 €/m² +12% · 3 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 2.487 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.181 € i površinom oko 127,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.868 €/m² +30% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.868 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 328.752 €) i medijanu od 2.672 €/m² (prosek 2.741 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	309.500 €	2.672 €	2.741 €	46
Beograd	175.000 €	2.449 € -8%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -25%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -40%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.752 €, prosečna površina 121,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.741 €/m². Raspon cena kreće se od 166.500 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.957 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.957 €

U Novi Sad najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (78%), Parking mesto (39%), Lift (39%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 38 od 46 ogl. · 83%

Terasa 36 od 46 ogl. · 78%

Parking mesto 18 od 46 ogl. · 39%

Lift 18 od 46 ogl. · 39%

Novogradnja 5 od 46 ogl. · 11%

Garaža 3 od 46 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 328.752 €, a medijana 309.500 €. Raspon cena kreće se od 166.500 do 490.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.741 €/m², medijana je 2.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 4.454 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,6 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 101,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.752 € (medijana 309.500 €), prosečna površina 121,6 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.225 €/m²), Grbavica (2.913 €/m²), Telep (2.212 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (54%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.957 €.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.273 € i površinom oko 118,6 m². Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.400 € i površinom oko 115,8 m². Telep ima prosečno 2.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.240 € i površinom oko 135,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.672 €/m², prosek 2.741 €/m², 46 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).