Cetvorosoban stan, Grbavica · 122m² · 430.000€

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 122m2, 430000EUR

10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 430.000€

Površina: 122 m² (3 524 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505911

Opis

Agencijski ID: 131172, VII/, klima, lift. *GRBAVICA NOVI*LUX* 122m2 4,0 - soban. DUPLEX

Stan moze biti petosoban,nalazi se na 7-om spratu novije zgrade, unikatnog je rasporeda i kompletno je renoviran do detalja, prodaje se opremljen.

Osim svih pozitivnih strana modernog koncepta stanovanja, stan poseduje pogled ka Starom Gradu, Petrovaradinskoj tvrdjavi kao i celom gradu.

Osim za porodicno stanovanje, moze biti perfektan za poslovne prostore,kancelarije, ordinacije,poliklinike. Uknjizen, moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 204.049 € · +111% (iznad proseka)
Medijana: 193.700 € · +122% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.525 €/m² Prosek: 2.865 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.825 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

204.049 €

Medijana: 193.700 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Telep 2.673 €/m² +8% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.673 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 193.792 € i površinom oko 81,6 m².

Centar 3.218 €/m² +30% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.218 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 213.536 € i površinom oko 71,6 m².

Novo Naselje 2.857 €/m² +15% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.857 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 213.045 € i površinom oko 77,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.924 €/m² +18% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.924 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 185.774 € i površinom oko 70,8 m².

Nova Detelinara 2.483 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.684 € i površinom oko 88,4 m².

Grbavica 3.064 €/m² +23% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.064 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 327.363 € i površinom oko 106,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.700 € (prosek 204.049 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +12%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	193.700 €	2.825 €	2.865 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -22%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -26%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.049 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.438 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.935 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.635 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.999 €/m²).

Garsonjera 3.438 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.935 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.635 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (58%), Parking mesto (30%), Novogradnja (12%), Garaža (10%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 430.000 € - iznad proseka tržišta (+111%). Prosečna cena sličnih oglasa je 204.049 €, a medijana 193.700 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.525 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za četverosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.865 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 204.049 € (medijana 193.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za četverosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.