Novi Sad jeftine (2.067 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.215 €

Medijana: 171.435 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

27.000 – 642.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 3.280 €/m²

Telep 2.745 €/m² +27% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.745 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.096 € i površinom oko 97,8 m².

Centar 3.280 €/m² +52% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.280 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.260 € i površinom oko 73,3 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +32% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Grbavica 2.832 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.832 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.160 € i površinom oko 45,6 m².

Adice 2.159 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.953 € i površinom oko 38,6 m².

Liman 4 3.070 €/m² +42% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.070 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.014 € i površinom oko 38,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.435 € (prosek 198.215 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.881 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +16%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	171.435 €	2.861 €	2.881 €	2.067
Niš	137.700 €	2.354 € -18%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -32%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.067 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.215 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 642.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.067 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.032 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.032 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Novogradnja (70%), Lift (65%), Parking mesto (57%), Garaža (41%), Uknjiženo (34%).

Terasa 70 od 97 ogl. · 72%

Novogradnja 68 od 97 ogl. · 70%

Lift 63 od 97 ogl. · 65%

Parking mesto 55 od 97 ogl. · 57%

Garaža 40 od 97 ogl. · 41%

Uknjiženo 33 od 97 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 198.215 € (medijana 171.435 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 27.000 do 642.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.881 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.067 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.745 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.745 €/m²), Centar (3.280 €/m²), Sremska Kamenica (2.859 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.032 €.