Kuća, Centar · 144m² · 330.000€

Novi Sad, Centar, Jevrejska, 4.5, 144m2, 330000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 330.000€

Površina: 144 m² (2 291 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504270

Opis

Agencijski ID: 32017, spratna, p+pk, klima, telefon, parking. Trenutna spratnost je P+Pk+tavan. Grejanje je kombinovano, na cvrsto gorivo i struju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 331.884 € · -1% (u proseku)
Medijana: 290.000 € · +14% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 2.292 €/m² Prosek: 1.808 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 1.548 €/m² · +48% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

331.884 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

206,8 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.808 €/m²

Medijana: 1.548 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.082 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Telep 1.911 €/m² +77% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 342.511 € i površinom oko 197,5 m².

Centar 2.709 €/m² +150% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Adice 1.788 €/m² +65% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.788 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.353 € i površinom oko 180,1 m².

Klisa 1.334 €/m² +23% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².

Veternik 1.082 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.082 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.740 € i površinom oko 262,8 m².

Salajka 1.982 €/m² +83% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 1.982 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.500 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 331.884 €) i medijanu od 1.548 €/m² (prosek 1.808 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	290.000 €	1.548 €	1.808 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -9%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -40%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -40%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -41%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14

Za kuća (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.884 €, prosečna površina 206,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.808 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.606 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.606 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (23%), Parking mesto (15%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 330.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 331.884 €, a medijana 290.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.292 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za kuća u Centaru, Novom Sadu je oko 1.808 €/m², medijana 1.548 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Novom Sadu iznosi 331.884 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 1.808 €/m², a medijana 1.548 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,8 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.