Novi Sad bulevar cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

37 oglasa · pros. 242.814 € · med. 210.000 € · 2.812 €/m² (med. 2.859 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 92m² · 202.400€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini... više

202.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
92m²
1/4 spratova

Stan

NA PRODAJU ČETVOROSOBAN DUPLEKS STAN 96M² BULEVAR EVROPE NOVI SAD – U BLIZI

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – fantastičan četvorosoban dupleks stan od 96m² prodaje se na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na... više

188.700€ (1 965 €/m²)

4.0 soba
96m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini... više

391.400€ (3 131 €/m²)

4.0 soba
125m²
3/4 spratova

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton Funkcionalni... više

175.100€ (2 501 €/m²)

4.0 soba
70m²
5.sprat

Stan

Prodaje se četvorosoban stan u urbanoj vili na Telepu sa dva kupatila - 87m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više

255.000€ (2 931 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 320000€

Bulevar, Novi Sad

Četvorosban stan IDEALNOG RASPOREDA na Bulevaru,110m2, odlična zgrada. CENA sa GARAŽNIM MESTOM I agencijskom provizijom od 3%! Agencijska... više

320.000€ (2 909 €/m²)

4 soba
110m²
1/9 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 172.640€

Stan Novo

Prodaje se se 4.0 stan 90 m² – Grbavica, Bulevar Evrope 11, Novi Sad | Parki

Grbavica - Telep, Novi Sad

Prodaje se se prostran četvorosoban stan od 90 m² u ulici Bulevar Evrope 11, na petom spratu zgrade sa liftom u naselju Grbavica, Novi Sad.... više

172.640€ (1 918 €/m²)

4.0 soba
90m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 164.000€

Stan Novo

DVOIPOSOBAN STAN 47m2 BULEVAR OSLOBOĐENJA prodaja STANOVA NOVI SAD, TERASA, LI

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad, u ponudi je izuzetno funkcionalan dvoiposoban stan površine 47 m2, koji se nalazi u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja,... više

164.000€ (3 489 €/m²)

2.5 soba
47m²
1/3 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 402.500€

Stan Novo

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 402500€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 450.000e plus 3... više

402.500€ (3 500 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 265000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102795 CENA 265.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se četvorosoban stan u novoj zgradi iz 2025.godine, u neposrednoj... više

265.000€ (3 312 €/m²)

4 soba
80m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 123m² · 418.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Odličan četvorosoban stan ID#1001103

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

418.000€ (3 398 €/m²)

4.0 soba
123m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 120m² · 339.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

242.814 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

80.046 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.801 €/m² Najskuplje: 3.048 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 3.022 €/m² +8% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.022 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.320 € i površinom oko 122,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.915 €/m² +4% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.915 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.560 € i površinom oko 82,0 m².

Bulevar 3.048 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.048 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.855 € i površinom oko 98,0 m².

Centar 3.010 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.010 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 110,3 m².

Nova Detelinara 2.801 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 242.814 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.812 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	210.000 €	2.859 €	2.812 €	37
Niš	128.923 €	2.214 € -23%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.814 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 24% oglasa za stan (9 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.174 €).

Sniženih oglasa

24%

9/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.174 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 32%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosečno 2.821 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.821 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.727 €/m² · 4 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 7 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.821 €/m² · 21 ogl. · 62%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (81%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (41%), Parking mesto (35%), Garaža (30%).

Terasa 33 od 37 ogl. · 89%

Lift 30 od 37 ogl. · 81%

Uknjiženo 24 od 37 ogl. · 65%

Novogradnja 15 od 37 ogl. · 41%

Parking mesto 13 od 37 ogl. · 35%

Garaža 11 od 37 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 242.814 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 80.046 do 498.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.824 do 3.901 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.814 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Grbavica (3.022 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.915 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (62% oglasa, prosečno 2.821 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.821 €/m²).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.174 €.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m². Grbavica ima prosečno 3.022 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.320 € i površinom oko 122,0 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.915 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.560 € i površinom oko 82,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.859 €/m², prosek 2.812 €/m², 37 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).