Novi Sad bulevar cetverosoban stan (38 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

252.911 €

Medijana: 256.250 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

80.046 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +5% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 3.058 €/m² +14% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.058 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.350 € i površinom oko 114,8 m².

Telep 2.857 €/m² +7% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.600 € i površinom oko 127,4 m².

Bulevar 3.249 €/m² +21% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.080 € i površinom oko 98,0 m².

Centar 2.930 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.930 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.633 € i površinom oko 110,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.677 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.633 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 256.250 € (prosek 252.911 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	256.250 €	2.855 €	2.872 €	38
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.911 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.639 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.639 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 34%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.716 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.953 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.727 €/m² · 4 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.716 €/m² · 6 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.953 €/m² · 23 ogl. · 62%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Lift (84%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (42%), Parking mesto (37%), Garaža (32%).

Terasa 36 od 38 ogl. · 95%

Lift 32 od 38 ogl. · 84%

Uknjiženo 25 od 38 ogl. · 66%

Novogradnja 16 od 38 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 38 ogl. · 37%

Garaža 12 od 38 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 252.911 € (medijana 256.250 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 80.046 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Grbavica (3.058 €/m²), Telep (2.857 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.639 €.