Novi Sad blok vila od 70 do 100 kvadrata

37 oglasa · pros. 220.976 € · med. 204.000 € · 2.705 €/m² (med. 2.602 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Blok Vila | Prodaja · 80m² · 133.900€

Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€

Blok Vila, Novi Sad

Uknjižen trosoban stan u Petrovaradinu. Nalazi se u kući sa tri odvojene stambene jedinice. Pripada mu deo dvorišta (nekih 100 m)2 i parking... više

133.900€ (1 673 €/m²)

3 soba
80m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 177.427€

Stan Novo

Četvorosoban stan, Sajlovo, Novi Sad, 87 m2, 2 kupatila

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni za porodični... više

177.427€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
87m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 83m2, Sajlovo, Novi Sad, 1. sprat

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni (4.0) stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni... više

169.270€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
83m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 185000€

Telep, Novi Sad

Telep , ČETVOROSOBAN SA PARKINGOM ! Odlična ponuda. Agencijska oznaka stana 1102058, Novi Sad, Telep, CENA 185.000 +agencijska provizija 3%... više

185.000€ (2 256 €/m²)

4 soba
82m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni, dvosobni,

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus cene su izrazene sa PDV Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne... više

212.800€ (2 595 €/m²)

4.0 soba
82m²
1/1 spratova

Stan

Penthaus Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni,

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Odlican kompleks nadomak Dunava cene su izrazene sa PDV i sa provizijom moguc dogovor sa investitorom oko... više

234.077€ (2 854 €/m²)

4.0 soba
82m²
1/1 spratova

Stan

Penthaus Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep PENTHAUS stan

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus cene su izrazene sa PDV KROVNA TERASA GRATIS Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji... više

206.360€ (2 579 €/m²)

4.0 soba
80m²
1/1 spratova

Stan

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERAS

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus cene su izrazene saPDV Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne... više

242.000€ (2 602 €/m²)

4.0 soba
93m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –velika krovna terasa GRATIS

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus odlicni stanovi nadomak Dunava cene su izrazene saPDV i sa provizijom moguc dogovor oko cene... više

253.508€ (2 848 €/m²)

4.0 soba
89m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 85m² · 231.049€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001193

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj... više

231.049€ (2 718 €/m²)

4.0 soba
85m²
1.sprat

Stan

Prodaje se četvorosoban stan u urbanoj vili na Telepu sa dva kupatila - 87m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više

255.000€ (2 931 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/2 spratova

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 196700€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102693, Novi Sad, Telep. CENA 199200e SA PDV, +ag.provizija 3%.Četvorosoban stan u izgradnji u modernoj urbanoj vili.... više

196.700€ (2 489 €/m²)

4 soba
79m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

220.976 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.602 €/m²

Raspon cena

133.900 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 2.593 €/m²

Telep 2.593 €/m² +27% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.593 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.034 € i površinom oko 82,4 m².

Nova Detelinara 2.106 €/m² +3% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.106 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.575 € i površinom oko 85,3 m².

Sremska Kamenica 2.535 €/m² +24% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.535 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.813 € i površinom oko 81,3 m².

Sajlovo 2.039 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.039 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.349 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 220.976 €) i medijanu od 2.602 €/m² (prosek 2.705 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	204.000 €	2.602 €	2.705 €	37
Beograd	192.500 €	2.465 € -5%	2.189 €	3.247
Niš	103.000 €	904 € -65%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.976 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 133.900 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.838 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.838 €

U Novi Sad najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 36 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (54%), Lift (46%), Parking mesto (38%), Novogradnja (38%), Garaža (22%).

Terasa 27 od 37 ogl. · 73%

Uknjiženo 20 od 37 ogl. · 54%

Lift 17 od 37 ogl. · 46%

Parking mesto 14 od 37 ogl. · 38%

Novogradnja 14 od 37 ogl. · 38%

Garaža 8 od 37 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 220.976 €, a medijana 204.000 €. Raspon cena kreće se od 133.900 do 480.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.705 €/m², medijana je 2.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.976 € (medijana 204.000 €), prosečna površina 81,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.593 €/m²), Nova Detelinara (2.106 €/m²), Sremska Kamenica (2.535 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.838 €.

Telep ima prosečno 2.593 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.034 € i površinom oko 82,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.106 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.575 € i površinom oko 85,3 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.535 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.813 € i površinom oko 81,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.602 €/m², prosek 2.705 €/m², 37 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).