Novi Sad blok milana tepica cetverosoban stan (113 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

263.363 €

Medijana: 236.850 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

40.669 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.854 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Centar 3.272 €/m² +76% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.272 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.209 € i površinom oko 96,2 m².

Telep 2.793 €/m² +51% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.793 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 69,0 m².

Sremska Kamenica 2.719 €/m² +47% · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.719 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.495 € i površinom oko 64,8 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +106% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Grbavica 2.795 €/m² +51% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.795 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.972 € i površinom oko 107,3 m².

Adice 1.854 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.854 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.728 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 236.850 € (prosek 263.363 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +10%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	236.850 €	2.891 €	2.993 €	113
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -25%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.363 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.619 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.619 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.547 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.204 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.169 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (58 oglasa, prosek 2.960 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.547 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.204 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.960 €/m² · 58 ogl. · 60%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Novogradnja (57%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (49%), Garaža (32%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 263.363 € (medijana 236.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.891 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.272 €/m²), Telep (2.793 €/m²), Sremska Kamenica (2.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.619 €.