Novi Sad beli dvori od 300000 do 500000 evra

50 oglasa · pros. 382.447 € · med. 380.500 € · 2.928 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 270m² · 494.400€

Petrovaradin, Blok vila - Porodična petosobna kuća ID#3000117

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Petrovaradin - Blok vila. Predstavljamo odličnu, novu, porodičnu kuću smeštenu u mirnom delu Petrovaradina, okruženu zelenilom i prelepim, otvorenim... više

494.400€ (1 831 €/m²)

270m²
Prizemlje

KUĆA

Novi Sad, Adice - Uknjižena prizemna kuća ID#3000113

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Izdvajamo iz ponude novu uknjiženu prizemnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji. Na placu površine 600m2 nalazi se kuća površine... više

381.100€ (3 928 €/m²)

97m²
Prizemlje

KUĆA

Petosobna kuća NOVI SAD, 442900€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089571 - Uknjižena porodična kuća sa garažom u blizini Futoškog puta, koja se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Veoma kvalitetno... više

442.900€ (1 800 €/m²)

246m²

KUĆA

Novi Sad, Telep - Uknjižena kuća ID#3000043

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličnu održavanu porodičnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara... više

488.200€ (1 457 €/m²)

335m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Sremska Kamenica, Čardak - Porodična kuća ID#3000115

Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Čardak. Porodična kuća sa lepim ozelenjenim dvorištem. Nalazi se na mirnoj lokaciji za stanovanje. Po strukturi trosobna veličine... više

398.600€ (2 952 €/m²)

135m²
1.sprat

KUĆA

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 303000€

Sajlovo, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089667 - Cena za kuću je 303000 e+ agencijska provizija 3 %. Na prodaju uknjižena prelepa kuća na Sajlovu, kompletno nameštena.... više

303.000€ (1 967 €/m²)

154m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 96m² · 300.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 300000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100200. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju luksuzan četvorosoban stan od 96m², opremljen modernim... više

300.000€ (3 125 €/m²)

4 soba
96m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 134m² · 385.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 385000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100031 CENA plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju uknjižen duplex na Grbavici u neposrednoj blizini Bulevara Oslobodjenja,... više

385.000€ (2 873 €/m²)

3.5 soba
134m²
5/6 spratova

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 266m² · 380.000€

KUĆA Novo

Šestosobna kuća NOVI SAD, 380000€

Salajka, Novi Sad

RENOVIRANA novija kuća na Salajci u blizini osnovne škole... Kuća je sa garažom uređenim dvorištem i krovnom terasom na kojoj je manji bazen...+++... više

380.000€ (1 428 €/m²)

266m²

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 335000€

Centar, Novi Sad

Nekretnina koju je nepotrebno opisivati, što će te I po slikama zaključitit a pogotovo kad nekretninu vidite uživo. Adaptirana sa velikim ulaganjem,... više

335.000€ (2 815 €/m²)

4 soba
119m²
4/5 spratova

KUĆA

Petosobna kuća NOVI SAD, 310000€

Adice, Novi Sad

Adice, samostalna, komforna kuća na najboljoj lokaciji na uređenom i komotnom placu sa izlazom na dve ulice . Cena kuće je 310000 E + agencijska... više

310.000€ (1 741 €/m²)

178m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

382.447 €

Medijana: 380.500 €

Prosečna površina

150,5 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 3.950 €/m²

Centar 3.549 €/m² +77% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.549 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.361 € i površinom oko 107,4 m².

Telep 2.000 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.320 € i površinom oko 225,9 m².

Grbavica 3.000 €/m² +50% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.000 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.824 € i površinom oko 126,8 m².

Sremska Kamenica 3.268 €/m² +63% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.268 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.295 € i površinom oko 137,3 m².

Salajka 2.106 €/m² +5% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.106 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 189,3 m².

Adamovićevo Naselje 3.950 €/m² +98% · 2 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.950 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 380.500 € (prosek 382.447 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.928 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +9%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	380.500 €	3.000 €	2.928 €	50
Niš	128.369 €	2.055 € -32%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -49%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.447 €, prosečna površina 150,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 32% oglasa za nekretnine (16 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.705 €).

Sniženih oglasa

32%

16/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.705 €

U Novi Sad najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (26%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 56%

iznad 150 m² 13 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (32%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Garaža (6%).

Uknjiženo 40 od 50 ogl. · 80%

Terasa 36 od 50 ogl. · 72%

Lift 16 od 50 ogl. · 32%

Parking mesto 7 od 50 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 50 ogl. · 14%

Garaža 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 382.447 €, a medijana 380.500 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.928 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 909 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 150,5 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 335,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.447 € (medijana 380.500 €), prosečna površina 150,5 m² (medijana 126,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.549 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.549 €/m²), Telep (2.000 €/m²), Grbavica (3.000 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 32% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.705 €.

Centar ima prosečno 3.549 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.361 € i površinom oko 107,4 m². Telep ima prosečno 2.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.320 € i površinom oko 225,9 m². Grbavica ima prosečno 3.000 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.824 € i površinom oko 126,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 2.928 €/m², 50 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).