Kuća, Adice · 152m² · 267.800€

Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 267800€

6

Tip

Kuća

Površina

152 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 267.800€

Površina: 152 m² (1 761 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 791309

Opis

Agencijska oznaka 3089893 - Uknjižena spratna kuća na odličnoj lokaciji
u Adicama. U prizemlju kuće dnevna soba, trpezarija sa kuhinjom, wc i ostava.
Na spratu 3 spavaće sobe, kupatilo, veliko predsoblje i dve terase.
Na kraju dvorišta je pomoćni objekat korisne površine oko 16m2.***U kući je centralno grejanje na gas, kuhinja je potpuno nova, krov je rekonstruisan pre par godina, podaščan i urađena termo folija.
Udvorištu postoji još jedan stambeni objekat, posebno uknjižen.. Prizemlje dve garsonjere, na spratu dnevni boravak i spavaća soba.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 267.800 € Prosek: 355.789 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 294.350 € · -9% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.762 €/m² Prosek: 1.908 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · +11% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

355.789 €

Medijana: 294.350 €

Prosečna površina

211,9 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.908 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Veternik, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.093 €/m² Najskuplje: 4.201 €/m²

Telep 2.114 €/m² +93% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.114 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 382.310 € i površinom oko 191,1 m².

Veternik 1.228 €/m² +12% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 4.201 €/m² +284% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.201 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 750.620 € i površinom oko 221,2 m².

Centar 2.264 €/m² +107% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.264 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.320 € i površinom oko 226,4 m².

Adice 1.526 €/m² +40% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.526 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.894 € i površinom oko 205,4 m².

Klisa 1.093 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.640 € i površinom oko 274,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 294.350 € (prosek 355.789 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.908 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	294.350 €	1.582 €	1.908 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -8%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -24%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -40%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.789 €, prosečna površina 211,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.908 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.245 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.245 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (27%), Parking mesto (15%), Garaža (9%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 267.800 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 355.789 €, a medijana 294.350 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.762 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za kuća u Adiceu, Novom Sadu je oko 1.908 €/m², medijana 1.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi 355.789 € (medijana 294.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 1.908 €/m², a medijana 1.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,9 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.