Kuća, Adice · 152m² · 267.800€

Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 267800€

6

Tip

Kuća

Površina

152 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 267.800€

Površina: 152 m² (1 761 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 791309

Opis

Agencijska oznaka 3089893 - Uknjižena spratna kuća na odličnoj lokaciji
u Adicama. U prizemlju kuće dnevna soba, trpezarija sa kuhinjom, wc i ostava.
Na spratu 3 spavaće sobe, kupatilo, veliko predsoblje i dve terase.
Na kraju dvorišta je pomoćni objekat korisne površine oko 16m2.***U kući je centralno grejanje na gas, kuhinja je potpuno nova, krov je rekonstruisan pre par godina, podaščan i urađena termo folija.
Udvorištu postoji još jedan stambeni objekat, posebno uknjižen.. Prizemlje dve garsonjere, na spratu dnevni boravak i spavaća soba.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 267.800 € Prosek: 366.769 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -11% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.762 €/m² Prosek: 1.855 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +11% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

366.769 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

223,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.855 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 1.868 €/m² +36% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.868 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.617 € i površinom oko 211,4 m².

Adice 1.702 €/m² +24% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +80% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Klisa 1.482 €/m² +8% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.482 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.823 € i površinom oko 198,7 m².

Veternik 1.376 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.220 € i površinom oko 246,8 m².

Sremska Kamenica 3.534 €/m² +157% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.534 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.288 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 366.769 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.855 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.277 €/m²) i Kragujevac (1.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.591 €	1.855 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € -20%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -36%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -37%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.769 €, prosečna površina 223,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.855 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.984 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.984 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (28%), Parking mesto (19%), Garaža (4%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 267.800 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 366.769 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.762 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za kuća u Adiceu, Novom Sadu je oko 1.855 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi 366.769 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 1.855 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 161 oglasa za kuća u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,2 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.