Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 152m² · 267.800€

Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 267800€

6

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 152m² · 267.800€

Tip

Kuća

Površina

152 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 267.800€

Površina: 152 m² (1 761 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 791309

Opis

Agencijska oznaka 3089893 - Uknjižena spratna kuća na odličnoj lokaciji
u Adicama. U prizemlju kuće dnevna soba, trpezarija sa kuhinjom, wc i ostava.
Na spratu 3 spavaće sobe, kupatilo, veliko predsoblje i dve terase.
Na kraju dvorišta je pomoćni objekat korisne površine oko 16m2.***U kući je centralno grejanje na gas, kuhinja je potpuno nova, krov je rekonstruisan pre par godina, podaščan i urađena termo folija.
Udvorištu postoji još jedan stambeni objekat, posebno uknjižen.. Prizemlje dve garsonjere, na spratu dnevni boravak i spavaća soba.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 267.800 € Prosek: 386.123 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 296.500 € · -10% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.762 €/m² Prosek: 1.934 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.626 €/m² · +8% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

386.123 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

218,8 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.626 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.385 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Telep 2.007 €/m² +45% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.007 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 218,0 m².

Adice 1.868 €/m² +35% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.868 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 439.217 € i površinom oko 242,3 m².

Klisa 1.385 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.385 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.650 € i površinom oko 235,5 m².

Centar 3.055 €/m² +121% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 536.000 € i površinom oko 183,6 m².

Salajka 2.487 €/m² +80% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Sremska Kamenica 3.127 €/m² +126% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.127 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.183.313 € i površinom oko 381,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 386.123 €) i medijanu od 1.626 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	296.500 €	1.626 €	1.934 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € -10%	1.820 €	490
Niš	170.000 €	935 € -42%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -48%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -71%	575 €	6

Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.123 €, prosečna površina 218,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.021 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.021 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (41%), Parking mesto (32%), Garaža (8%), Lift (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 267.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 386.123 € (31%) i ispod medijane od medijane od 296.500 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.762 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.934 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.626 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 386.123 €, a medijana 296.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.626 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,8 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.123 € (medijana 296.500 €), prosečna površina 218,8 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.