Novi Sad beli dvori od 100 do 150 kvadrata

60 oglasa · pros. 342.473 € · med. 333.148 € · 2.842 €/m² (med. 2.824 €/m²)

Četvorosoban stan VETERNIK, 149500€

Beli Dvori, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101591, cena nekretnine je 136.800e + 3% agencisjke provizije + 10% PDV, Novi Sad, Veternik, 108 m2, četvorosoban,... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000067

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, višenamenski, ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj... više

283.250€ (2 575 €/m²)

110m²
Prizemlje

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 147m² · 515.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižena, spratna kuća ID#3000076

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Neposredna blizina Subotičke ulice. Uknjižena, spratna kuća sa dvorištem i garažom. Ovaj stambeni prostor uknjižene površine... više

515.000€ (3 503 €/m²)

147m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

KUĆA

Sremska Kamenica, Čardak - Porodična kuća ID#3000115

Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Čardak. Porodična kuća sa lepim ozelenjenim dvorištem. Nalazi se na mirnoj lokaciji za stanovanje. Po strukturi trosobna veličine... više

398.600€ (2 952 €/m²)

135m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094257 - CENA je 150 000 eura + agencijska provizija od 3%. Veliki dvosoban stan na Adicama u blizini Novosadskog puta.... više

150.000€ (1 229 €/m²)

2 soba
122m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 105m² · 211.150€

KUĆA Novo

Petrovaradin, porodična kuća - Na mirnoj lokaciji ID#3000124

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Petrovaradin, porodična kuća. Izdavajamo iz ponude kuću novije gradnje, veličine 105m2, koja se nalazi na mirnoj lokaciji za stanovanje u neporednoj... više

211.150€ (2 010 €/m²)

105m²
Prizemlje/1 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 188.500€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 188500€

Centar, Novi Sad

DVORIŠNI STAN U STROGOM CENTRU.Agencijsak oznaka 1100261 Podaje se dvorisni stan od 122m2 . Na parceli su tri nekretnine . Sve je laglizovano... više

188.500€ (1 545 €/m²)

3.5 soba
122m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom.... više

299.000€ (2 669 €/m²)

3 soba
112m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 200000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1098622... CENA 200.000 eur + 3% provizije. Na PRODAJU uknjižen duplex KOMPLETNO NAMEŠTEN u Centru grada u neposrednoj... više

200.000€ (1 960 €/m²)

5 soba
102m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 134m² · 385.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 385000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100031 CENA plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju uknjižen duplex na Grbavici u neposrednoj blizini Bulevara Oslobodjenja,... više

385.000€ (2 873 €/m²)

3.5 soba
134m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

342.473 €

Medijana: 333.148 €

Prosečna površina

121,4 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.824 €/m²

Raspon cena

149.500 – 1.236.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 4.903 €/m²

Centar 2.778 €/m² +41% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.066 € i površinom oko 120,4 m².

Telep 2.476 €/m² +26% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.476 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.689 € i površinom oko 125,4 m².

Grbavica 2.848 €/m² +45% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.848 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.716 € i površinom oko 122,8 m².

Sremska Kamenica 4.903 €/m² +150% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.903 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 643.721 € i površinom oko 134,5 m².

Nova Detelinara 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.850 € i površinom oko 119,0 m².

Adamovićevo Naselje 3.950 €/m² +101% · 2 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.950 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 333.148 € (prosek 342.473 €) i medijanu od 2.824 €/m² (prosek 2.842 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +16%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	333.148 €	2.824 €	2.842 €	60
Niš	128.369 €	2.055 € -27%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -46%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.473 €, prosečna površina 121,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 149.500 – 1.236.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 25% oglasa za nekretnine (15 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.157 €).

Sniženih oglasa

25%

15/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.157 €

U Novi Sad najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (93%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 56 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (38%), Parking mesto (18%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 60 ogl. · 83%

Uknjiženo 45 od 60 ogl. · 75%

Lift 23 od 60 ogl. · 38%

Parking mesto 11 od 60 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 60 ogl. · 13%

Garaža 4 od 60 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 342.473 €, a medijana 333.148 €. Raspon cena kreće se od 149.500 do 1.236.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.842 €/m², medijana je 2.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,4 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.473 € (medijana 333.148 €), prosečna površina 121,4 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.778 €/m²), Telep (2.476 €/m²), Grbavica (2.848 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 25% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.157 €.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.066 € i površinom oko 120,4 m². Telep ima prosečno 2.476 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.689 € i površinom oko 125,4 m². Grbavica ima prosečno 2.848 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.716 € i površinom oko 122,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.824 €/m², prosek 2.842 €/m², 60 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).