Novi Sad beli dvori od 100 do 150 kvadrata

63 oglasa · pros. 341.500 € · med. 335.000 € · 2.839 €/m² (med. 2.823 €/m²)

Četvorosoban stan VETERNIK, 149500€

Beli Dvori, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101591, cena nekretnine je 136.800e + 3% agencisjke provizije + 10% PDV, Novi Sad, Veternik, 108 m2, četvorosoban,... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 283.250€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000067

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, višenamenski, ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj... više

283.250€ (2 575 €/m²)

110m²
Prizemlje

KUĆA

Novi Sad, Telep - Uknjižena, spratna kuća ID#3000076

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Neposredna blizina Subotičke ulice. Uknjižena, spratna kuća sa dvorištem i garažom. Ovaj stambeni prostor uknjižene površine... više

515.000€ (3 503 €/m²)

147m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 137m2, 390450EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stanUZ PARK FANTASTICAN 137 m2 sa PDV ODMAH USELJIV, + 2 PARKING MESTA, Grejanje... više

390.450€ (2 850 €/m²)

5 soba
137m²
1/2 spratova

KUĆA

Sremska Kamenica, Čardak - Porodična kuća ID#3000115

Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Čardak. Porodična kuća sa lepim ozelenjenim dvorištem. Nalazi se na mirnoj lokaciji za stanovanje. Po strukturi trosobna veličine... više

381.100€ (2 822 €/m²)

135m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 134m2, 384750EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129710, II/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan UZ PARK FANTASTICAN 134 m2 sa PDV, ODMAH USELJIV na II spratu, u okolini Cara... više

384.750€ (2 871 €/m²)

5 soba
134m²
2/2 spratova

KUĆA

Novi Sad, Centar, , 4.0, 110m2, 450000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130067, struja, kanalizacija, klima, uknjizen, dvoriste/basta. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje:... više

450.000€ (4 090 €/m²)

110m²

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094257 - CENA je 150 000 eura + agencijska provizija od 3%. Veliki dvosoban stan na Adicama u blizini Novosadskog puta.... više

150.000€ (1 229 €/m²)

2 soba
122m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360400€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102555 CENA 360.400e SA PDV-om + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO NOV četvorosoban stan na Podbari, u neposrednoj... više

360.400€ (3 306 €/m²)

4 soba
109m²
2/7 spratova

Stan

Novi Sad, Telep - Neuseljavan četvorosoban stan + dva parking mesta ID#1001074

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Feješ Klare. Uknjižen, neuseljavan, veoma komforan četvorosoban stan u neposrednoj blizini škole, vrtića, pošte, autobuskog... više

275.700€ (2 729 €/m²)

4.0 soba
101m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 291000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100898 CENA sa nameštajem. : 291.000 e + provizija agencije od 3 % . Uknjižen četvorosoban stan na Grbavici blizu Bulevara... više

291.000€ (2 530 €/m²)

4 soba
115m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

341.500 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

121,2 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

149.500 – 1.236.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Centar 2.814 €/m² +43% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.814 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.650 € i površinom oko 118,9 m².

Telep 2.563 €/m² +30% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.563 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.436 € i površinom oko 127,7 m².

Grbavica 2.854 €/m² +45% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.854 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.757 € i površinom oko 119,9 m².

Sremska Kamenica 4.753 €/m² +142% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.753 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.896 € i površinom oko 134,5 m².

Nova Detelinara 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.850 € i površinom oko 119,0 m².

Adamovićevo Naselje 3.507 €/m² +78% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.507 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.400 € i površinom oko 123,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 341.500 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.839 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.246 €/m²) i Niš (1.975 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	335.000 €	2.823 €	2.839 €	63
Beograd	248.500 €	2.246 € -20%	2.242 €	3.247
Niš	120.821 €	1.975 € -30%	1.687 €	1.414
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -60%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.500 €, prosečna površina 121,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 149.500 – 1.236.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 25% oglasa za nekretnine (16 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.441 €).

Sniženih oglasa

25%

16/63

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.441 €

U Novi Sad najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (94%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 59 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (73%), Lift (38%), Parking mesto (19%), Novogradnja (14%), Garaža (6%).

Terasa 51 od 63 ogl. · 81%

Uknjiženo 46 od 63 ogl. · 73%

Lift 24 od 63 ogl. · 38%

Parking mesto 12 od 63 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 63 ogl. · 14%

Garaža 4 od 63 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 341.500 €, a medijana 335.000 €. Raspon cena kreće se od 149.500 do 1.236.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.839 €/m², medijana je 2.823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,2 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 341.500 € (medijana 335.000 €), prosečna površina 121,2 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.814 €/m²), Telep (2.563 €/m²), Grbavica (2.854 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 43.441 €.

Centar ima prosečno 2.814 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.650 € i površinom oko 118,9 m². Telep ima prosečno 2.563 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.436 € i površinom oko 127,7 m². Grbavica ima prosečno 2.854 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.757 € i površinom oko 119,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.823 €/m², prosek 2.839 €/m², 63 oglasa), Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).