Novi Sad adamovicevo naselje cetverosoban stan (49 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.096 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.648 €/m²

Medijana: 2.748 €/m²

Raspon cena

40.669 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adamovićevo Naselje, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.816 €/m² Najskuplje: 2.897 €/m²

Adamovićevo Naselje 2.828 €/m² +56% · 19 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.828 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.092 € i površinom oko 87,4 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +52% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Adice 1.816 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.252 € i površinom oko 48,9 m².

Cara Dušana 2.817 €/m² +55% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.817 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.425 € i površinom oko 56,5 m².

Novo Naselje 2.897 €/m² +60% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.897 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 188.096 €) i medijanu od 2.748 €/m² (prosek 2.648 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +7%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.748 €	2.648 €	49
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -24%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -24%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.096 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.648 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (5 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.477 €).

Sniženih oglasa

10%

5/49

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.477 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 14%

30 – 50 m² 12 ogl. · 24%

50 – 70 m² 11 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.790 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.149 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.790 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.326 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.980 €/m²).

Garsonjera 2.149 €/m² · 6 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 4 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.157 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.693 €/m² · 8 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.790 €/m² · 11 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.326 €/m² · 11 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.980 €/m² · 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (53%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (49%), Novogradnja (47%), Garaža (31%).

Terasa 35 od 49 ogl. · 71%

Lift 26 od 49 ogl. · 53%

Uknjiženo 26 od 49 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 49 ogl. · 49%

Novogradnja 23 od 49 ogl. · 47%

Garaža 15 od 49 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 188.096 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 40.669 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.648 €/m², a medijana 2.748 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 3.565 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adamovićevo Naselje (19 oglasa, prosečno 2.828 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adamovićevo Naselje (2.828 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Adice (1.816 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.477 €.