Novi Sad adamovicevo naselje centar (85 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.461 €

Medijana: 164.800 €

Prosečna površina

208,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

43.100 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adamovićevo Naselje, Sremska Kamenica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 3.044 €/m²

Adamovićevo Naselje 2.783 €/m² +6% · 23 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.242 € i površinom oko 122,3 m².

Sremska Kamenica 2.721 €/m² +4% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.721 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.754 € i površinom oko 52,8 m².

Novo Naselje 2.798 €/m² +7% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.798 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.093 € i površinom oko 68,2 m².

Cara Dušana 3.044 €/m² +16% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.044 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.925 € i površinom oko 70,3 m².

Telep 2.623 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.720 € i površinom oko 86,3 m².

Podbara 2.992 €/m² +14% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.992 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.880 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 203.461 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.733 €/m²) - jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	164.800 €	2.838 €	2.733 €	85
Beograd	220.000 €	2.769 € -2%	2.649 €	3.170
Niš	123.606 €	1.925 € -32%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -37%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.461 €, prosečna površina 208,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.031 €).

Sniženih oglasa

18%

15/83

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.031 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 30%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (63%), Lift (53%), Parking mesto (39%), Novogradnja (35%), Garaža (22%).

Terasa 60 od 83 ogl. · 72%

Uknjiženo 52 od 83 ogl. · 63%

Lift 44 od 83 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 83 ogl. · 39%

Novogradnja 29 od 83 ogl. · 35%

Garaža 18 od 83 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.461 € (medijana 164.800 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 43.100 do 890.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.733 €/m², a medijana 2.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 4.800 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 208,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Adamovićevo Naselje (23 oglasa, prosečno 2.783 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adamovićevo Naselje (2.783 €/m²), Sremska Kamenica (2.721 €/m²), Novo Naselje (2.798 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.031 €.