Novi Sad adamovicevo naselje novogradnja

70 oglasa · pros. 217.121 € · med. 159.186 € · 2.685 €/m² (med. 2.794 €/m²)

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROSOBAN STAN ADAMOVIĆEVO NASELJE – NOVOGR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA ADAMOVIĆEVO NASELJE – ČETVOROSOBAN STAN 102.94m² – PARKING U ponudi je kvalitetan četvorosoban stan... više

283.085€ (2 775 €/m²)

3.5 soba
102m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Na prodaju komforan dvosoban stan - Adamovićevo naselje, 57m2

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Adamovićevo, površine 57 m². Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i odmah je useljiv.... više

139.536€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
57m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen troiposoban stan ID#1001181

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Aranj Janoša. Uknjižen troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara Evrope, Kliničkog... više

123.600€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
48m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 2.0, 64m2, 182400EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133424, III/, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Na prodaju kompletno renoviran dvosoban... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Aranj Janoša, 3.0, 60m2, 215000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 132217, VI/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. **AVENIA GARDEN** LUX STAN 60 m2 + GARAZA 17 m2, ISTOK - zasticen... više

215.000€ (3 583 €/m²)

3 soba
60m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001212

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara... više

128.340€ (3 565 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen, renoviran dvosoban dupleks ID#10011

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen, kompletno renoviran dvosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara... više

137.970€ (2 935 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/6 spratova

Stan

Dvosoban stan 41 m², Adamovićevo Naselje, Novi Sad, 5/6

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u mirnom i traženom delu grada, Adamovićevom Naselju. Stan je površine 41 m²... više

124.578€ (3 038 €/m²)

2.5 soba
41m²
5/6 spratova

Stan

Dvosoban stan 49m² sa terasom, II sprat – Adamovićevo naselje, Novi Sad (KO

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran dvosoban stan od 49 m² na odličnoj lokaciji u naselju Adamovićevo u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu... više

135.000€ (2 755 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001122

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen, kompletno renoviran dvosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara,... više

187.900€ (2 935 €/m²)

2.0 soba
64m²
3/6 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 6.0, 150m2, 465000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan 150m2 sa PDV, na I spratu, u okolini Cara Dusana. LIFT 2 dnevna boravaka, balkon,... više

465.000€ (3 100 €/m²)

6 soba
150m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001121

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen, kompletno renoviran dvosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara,... više

161.450€ (2 935 €/m²)

2.0 soba
55m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

217.121 €

Medijana: 159.186 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.685 €/m²

Medijana: 2.794 €/m²

Raspon cena

43.100 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adamovićevo Naselje, Sremska Kamenica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 3.008 €/m²

Adamovićevo Naselje 2.785 €/m² +43% · 32 ogl.

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +41% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 2.914 €/m² +49% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.914 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.643 € i površinom oko 68,6 m².

Cara Dušana 3.008 €/m² +54% · 5 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.008 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.400 € i površinom oko 73,0 m².

Adice 1.975 €/m² +1% · 3 ogl.

Adice ima prosečno 1.975 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.597 € i površinom oko 28,7 m².

Avijatičarsko Naselje 1.950 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Avijatičarsko Naselje ima prosečno 1.950 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.200 € i površinom oko 278,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.186 € (prosek 217.121 €) i medijanu od 2.794 €/m² (prosek 2.685 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +17%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	159.186 €	2.794 €	2.685 €	70
Niš	128.369 €	2.055 € -26%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -45%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.121 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.685 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 17% oglasa za nekretnine (12 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.147 €).

Sniženih oglasa

17%

12/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.147 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 31%

50 – 70 m² 19 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (63%), Lift (59%), Parking mesto (44%), Novogradnja (36%), Garaža (24%).

Terasa 53 od 70 ogl. · 76%

Uknjiženo 44 od 70 ogl. · 63%

Lift 41 od 70 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 70 ogl. · 44%

Novogradnja 25 od 70 ogl. · 36%

Garaža 17 od 70 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 217.121 €, a medijana 159.186 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 890.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.685 €/m², medijana je 2.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 4.800 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.121 € (medijana 159.186 €), prosečna površina 98,0 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adamovićevo Naselje (32 oglasa, prosečno 2.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adamovićevo Naselje (2.785 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Novo Naselje (2.914 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 17% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.147 €.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.785 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.700 € i površinom oko 104,7 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m². Novo Naselje ima prosečno 2.914 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.643 € i površinom oko 68,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.794 €/m², prosek 2.685 €/m², 70 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).