Novi Sad 100000e (2.047 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

226.247 €

Medijana: 166.139 €

Prosečna površina

112,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.646 €/m²

Medijana: 2.645 €/m²

Raspon cena

15.450 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 2.758 €/m²

Telep 2.758 €/m² +34% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.758 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.546 € i površinom oko 98,0 m².

Centar 2.714 €/m² +31% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.714 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.760 € i površinom oko 107,1 m².

Podbara 2.583 €/m² +25% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.583 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.493 € i površinom oko 67,0 m².

Adice 2.064 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.064 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.094 € i površinom oko 52,4 m².

Grbavica 2.346 €/m² +14% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.346 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.828 € i površinom oko 201,3 m².

Petrovaradin 2.276 €/m² +10% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.276 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.563 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.139 € (prosek 226.247 €) i medijanu od 2.645 €/m² (prosek 2.646 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +27%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	166.139 €	2.645 €	2.646 €	2.047
Niš	125.000 €	1.970 € -26%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -32%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.047 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.247 €, prosečna površina 112,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.646 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.047 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 31.194 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

31.194 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Novogradnja (51%), Terasa (49%), Lift (44%), Parking mesto (42%), Garaža (28%).

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 226.247 € (medijana 166.139 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 15.450 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.646 €/m², a medijana 2.645 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.047 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 112,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.758 €/m²), Centar (2.714 €/m²), Podbara (2.583 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 31.194 €.