Poslovni prostor / Lokal · 22m² · 99.500€

LOKAL NOVI SAD, 99500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

22 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 99.500€

Površina: 22 m² (4 522 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1503752

Opis

BULEVAR, ulični lokal, 22m2, na prometnoj lokaciji . Agencijska oznaka 8091799, cena lokala je 99500 sa agencijskom provizijom, ulični lokal 22m2, Bulevar Oslobođenja ,izuzetno prometna i gusto naseljena lokacija, ispred lokala se nalazi i veći prazan gradski prostor za potencijalni zakup, jedan sanitarni čvor. Lokal za sve delatnosti, idealan za menjačnice, brzu hranu i dr... uknjižen, trenutno u zakupu. Za više informacija pozvati kontakt 061/172 65 22... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.500 € Prosek: 323.310 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -45% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 4.523 €/m² Prosek: 2.372 €/m² · +91% (iznad proseka)
Medijana: 2.293 €/m² · +97% (iznad medijane)

791 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

323.310 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

151,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.372 €/m²

Medijana: 2.293 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.982 €/m²

Centar 2.982 €/m² +45% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.982 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.894 € i površinom oko 100,5 m².

Telep 2.147 €/m² +4% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Grbavica 2.124 €/m² +3% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +8% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Nova Detelinara 2.607 €/m² +27% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.607 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 280.500 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 323.310 €) i medijanu od 2.293 €/m² (prosek 2.372 €/m²) - skuplje od Beograd (2.823 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.516 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	291.775 €	2.823 € +23%	2.721 €	247
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.293 €	2.372 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -12%	2.085 €	8
Niš	120.340 €	1.516 € -34%	1.467 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.310 €, prosečna površina 151,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.372 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 3% oglasa za poslovni prostor (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 66.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

66.833 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 99.500 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 323.310 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 4.523 €/m² - iznad proseka tržišta (+91%). Prosek za poslovni prostor u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.372 €/m², medijana 2.293 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 791 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 323.310 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.372 €/m², a medijana 2.293 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 791 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 103 oglasa za poslovni prostor u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 151,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.