Novi Sad centar preko 150 kvadrata (59 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

497.528 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

535,5 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.139 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 2.531 €/m² +18% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.531 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.793 € i površinom oko 230,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.835 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.835 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.770 € i površinom oko 229,6 m².

Telep 2.139 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.139 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.710 € i površinom oko 283,4 m².

Salajka 5.243 €/m² +145% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 5.243 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 249,0 m².

Podbara 3.319 €/m² +55% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.319 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.250 € i površinom oko 159,5 m².

Rotkvarija 2.834 €/m² +32% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.834 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 537.343 € i površinom oko 191,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 497.528 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.185 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	450.000 €	2.168 €	2.185 €	59
Beograd	246.590 €	2.082 € -4%	2.160 €	3.210
Niš	123.750 €	1.528 € -30%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -48%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497.528 €, prosečna površina 535,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (13 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49.961 €).

Sniženih oglasa

22%

13/58

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

49.961 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 56 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (45%), Lift (28%), Parking mesto (24%), Novogradnja (17%), Garaža (7%).

Uknjiženo 40 od 58 ogl. · 69%

Terasa 26 od 58 ogl. · 45%

Lift 16 od 58 ogl. · 28%

Parking mesto 14 od 58 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 58 ogl. · 17%

Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 497.528 € (medijana 450.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 51.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.185 €/m², a medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 535,5 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.531 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.835 €/m²), Telep (2.139 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 49.961 €.