Novi Sad centar preko 150 kvadrata (62 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

510.048 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

529,2 m²

Medijana: 206,5 m²

Prosečna cena / m²

2.195 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.088 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 2.724 €/m² +30% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.724 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 624.366 € i površinom oko 236,1 m².

Telep 2.088 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.088 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.258 € i površinom oko 313,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.819 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.819 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.680 € i površinom oko 229,6 m².

Salajka 5.243 €/m² +151% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 5.243 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 249,0 m².

Podbara 3.319 €/m² +59% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.319 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.250 € i površinom oko 159,5 m².

Rotkvarija 2.778 €/m² +33% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.778 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.017 € i površinom oko 191,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 510.048 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 2.195 €/m²) - skuplje od Beograd (3.281 €/m²) i Niš (2.230 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.281 € +55%	3.267 €	3.225
Niš	135.600 €	2.230 € +5%	2.250 €	1.309
Novi Sad trenutni	450.000 €	2.121 €	2.195 €	62
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -12%	1.779 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -74%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.048 €, prosečna površina 529,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.195 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (11 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.933 €).

Sniženih oglasa

18%

11/60

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.933 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 57 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (48%), Lift (27%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Garaža (8%).

Uknjiženo 40 od 60 ogl. · 67%

Terasa 29 od 60 ogl. · 48%

Lift 16 od 60 ogl. · 27%

Parking mesto 15 od 60 ogl. · 25%

Novogradnja 11 od 60 ogl. · 18%

Garaža 5 od 60 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 510.048 € (medijana 450.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 51.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.195 €/m², a medijana 2.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 529,2 m² (medijana 206,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.724 €/m²), Telep (2.088 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.819 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 46.933 €.