Novi Beograd stana - Oglasi SveNekretnine

206 oglasa · pros. 350.802 € · med. 274.500 € · 4.265 €/m² (med. 3.846 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

Stan Novo

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5777

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 33m² · 148.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 33m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 0.5, 33m2 (lođa 4m2), 3/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi je renoviran i kompletno namešten stan... više

148.000€ (4 484 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina, 103m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina 4.0, 103m2 (dve lođe 8m2), 4/7, CG, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju luksuzan,... više

505.000€ (4 902 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/7 spratova

Stan

PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

U Bloku 45 ,u kompleksu koji predstavlja skladnu celinu modernog stambeno poslovnog objekta, prodajemo nov, izuzetno funkcionalan I kompletno... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
7.sprat

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

305.000€ (3 630 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5776

Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj... više

233.000€ (3 949 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara, 91m2

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara 3.0, 91m2 (dve lođe 9m2), 6/7, CG, lift, interfon, KATV, internet, video nadzor, parking U neposrednoj... više

275.000€ (3 021 €/m²)

3.0 soba
91m²
6/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 82m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 3.0, 82m2, PR/9, CG, lift, podrum, parking Na odličnoj lokaciji u mirnom i porodičnom okruženju, u... više

199.000€ (2 426 €/m²)

3.0 soba
82m²
Prizemlje/9 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

350.802 €

Medijana: 274.500 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

4.265 €/m²

Medijana: 3.846 €/m²

Raspon cena

68.000 – 998.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Ledine, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Beograd Na Vodi 6.188 €/m² +129% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.188 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.278 € i površinom oko 93,0 m².

Ledine 2.706 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ledine ima prosečno 2.706 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.786 € i površinom oko 41,6 m².

Blok 65 5.544 €/m² +105% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.544 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 114,0 m².

Blok 67 - Belville 4.488 €/m² +66% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.488 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 102,3 m².

Blok 45 3.704 €/m² +37% · 4 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.704 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.225 € i površinom oko 53,5 m².

Blok 71 3.168 €/m² +17% · 4 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.168 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 274.500 € (prosek 350.802 €) i medijanu od 3.846 €/m² (prosek 4.265 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.500 €	3.846 €	4.265 €	206
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -31%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -42%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -46%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -47%	2.052 €	656

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.802 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.265 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 998.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.709 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.709 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.751 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.957 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.455 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.316 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.243 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.751 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.965 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 5.292 €/m²).

Garsonjera 4.957 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.455 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.316 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.243 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.751 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.965 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 5.292 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (67%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (44%), Garaža (40%), Parking mesto (30%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 350.802 €, a medijana 274.500 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 998.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.265 €/m², medijana je 3.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.425 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.802 € (medijana 274.500 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 6.188 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.188 €/m²), Ledine (2.706 €/m²), Blok 65 (5.544 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.751 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.957 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.455 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.316 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.243 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.298 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.709 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.188 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.278 € i površinom oko 93,0 m². Ledine ima prosečno 2.706 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.786 € i površinom oko 41,6 m². Blok 65 ima prosečno 5.544 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.846 €/m², prosek 4.265 €/m², 206 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).