nov stan iz kompenzacije Novi Sad ne potkrovlje (1.459 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

164.396 €

Medijana: 138.250 €

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.040 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.795 €/m² Najskuplje: 3.456 €/m²

Centar 3.297 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.297 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.755 € i površinom oko 54,5 m².

Telep 2.795 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.523 € i površinom oko 66,5 m².

Bulevar 3.456 €/m² +24% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.456 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.111 € i površinom oko 47,7 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +6% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.625 € i površinom oko 55,4 m².

Grbavica 3.066 €/m² +10% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.066 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.257 € i površinom oko 63,1 m².

Podbara 3.081 €/m² +10% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.081 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.000 € i površinom oko 35,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 138.250 € (prosek 164.396 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosek 3.040 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +2%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	138.250 €	3.014 €	3.040 €	1.459
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -31%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -32%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.396 €, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.040 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.459 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.486 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.486 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 3.131 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.655 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 3.131 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.010 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.150 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.978 €/m²).

Garsonjera 3.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.185 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.131 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 3.010 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.150 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.978 €/m² · 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (83%), Lift (62%), Parking mesto (10%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 164.396 € (medijana 138.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.040 €/m², a medijana 3.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.459 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.297 €/m²), Telep (2.795 €/m²), Bulevar (3.456 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.486 €.