Nis uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje (276 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.119 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

209,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.878 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

1.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Čair, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.988 €/m² Najskuplje: 2.685 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.417 €/m² +22% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.417 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.309 € i površinom oko 81,1 m².

Čair 2.093 €/m² +5% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.222 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 2.089 €/m² +5% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.089 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.522 € i površinom oko 65,2 m².

Medijana 2.203 €/m² +11% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.203 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.478 € i površinom oko 97,0 m².

Marger 2.685 €/m² +35% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.685 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.800 € i površinom oko 65,6 m².

Somborska 1.988 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.988 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.700 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 144.119 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 1.878 €/m²) - skuplje od Beograd (2.540 €/m²) i Novi Sad (2.354 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.500 €	2.540 € +21%	2.230 €	3.194
Novi Sad	244.500 €	2.354 € +12%	2.438 €	2.031
Niš trenutni	144.000 €	2.098 €	1.878 €	276
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -14%	1.667 €	62
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.119 €, prosečna površina 209,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.878 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 276 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za nekretnine (21 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 82.331 €).

Sniženih oglasa

24%

21/89

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

82.331 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 34%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (85%), Parking mesto (63%), Lift (48%), Novogradnja (26%), Garaža (10%).

Uknjiženo 86 od 89 ogl. · 97%

Terasa 76 od 89 ogl. · 85%

Parking mesto 56 od 89 ogl. · 63%

Lift 43 od 89 ogl. · 48%

Novogradnja 23 od 89 ogl. · 26%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.119 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.878 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 276 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 209,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.417 €/m²), Čair (2.093 €/m²), Centar (2.089 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 82.331 €.