Nis uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje

276 oglasa · pros. 183.979 € · med. 155.000 € · 1.788 €/m² (med. 1.824 €/m²)

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 2200m² · 220.000€

Prodaje se gg zemljište na manje od deset minuta

Apelovac, Niš

Prodaje se gg zemljište na manje od deset minuta od centra Niša Površina parcele: 22 a, Katastarski podaci: Niš, KO Ćele Kula, brojevi parcela:... više

220.000€ (100 €/m²)

2200m²

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bogoslovija | Prodaja · 54m² · 103.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan kod Bogoslovije

Bogoslovija, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i namešten 2.5 stan u blizini Bogoslovije. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade bez lifta. Stan se sastoji... više

103.000€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
54m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Stan Novo

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 240m² · 260.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju – luksuzan, uhodan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica,

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Ekskluzivna prilika za investitore – na prodaju funkcionalan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica, kompletno opremljen i sa uhodanim... više

260.000€ (1 083 €/m²)

240m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

183.979 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

142,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

1.788 €/m²

Medijana: 1.824 €/m²

Raspon cena

38.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.259 €/m²

Centar 2.259 €/m² +51% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.259 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.456 € i površinom oko 83,1 m².

Bulevar Nemanjića 1.899 €/m² +27% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.899 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.646 € i površinom oko 102,0 m².

Pantelej(Niš) 1.519 €/m² +1% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.519 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.357 € i površinom oko 215,3 m².

Mokranjčeva 1.793 €/m² +20% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.793 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.118 € i površinom oko 67,8 m².

Čair 2.018 €/m² +35% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.018 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.780 € i površinom oko 105,8 m².

Palilula 1.497 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.100 € i površinom oko 103,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 183.979 €) i medijanu od 1.824 €/m² (prosek 1.788 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +79%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +26%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	155.000 €	1.824 €	1.788 €	276
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -16%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.979 €, prosečna površina 142,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.788 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 276 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.275 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.275 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Parking mesto (63%), Lift (49%), Garaža (16%).

Uknjiženo 98 od 99 ogl. · 99%

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 183.979 €, a medijana 155.000 €. Raspon cena kreće se od 38.000 do 650.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.788 €/m², medijana je 1.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 142,1 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 276 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.979 € (medijana 155.000 €), prosečna površina 142,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.259 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.899 €/m²), Pantelej(Niš) (1.519 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 19.275 €.

Centar ima prosečno 2.259 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.456 € i površinom oko 83,1 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.899 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.646 € i površinom oko 102,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.519 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.357 € i površinom oko 215,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.824 €/m², prosek 1.788 €/m², 276 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).