Nis trg svetog save novogradnja (532 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

136.450 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

185,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.935 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.200 – 367.360 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.909 €/m² Najskuplje: 2.825 €/m²

Pantelej(Niš) 1.961 €/m² +3% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.961 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.937 € i površinom oko 65,3 m².

Dom Zdravlja 2.825 €/m² +48% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.825 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.838 € i površinom oko 68,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.323 €/m² +22% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.323 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.035 € i površinom oko 49,7 m².

Mokranjčeva 2.003 €/m² +5% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.003 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.240 € i površinom oko 68,6 m².

Centar 1.933 €/m² +1% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.933 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.650 € i površinom oko 83,7 m².

Ledena Stena 1.909 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.909 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.516 € i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 136.450 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 1.935 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.850 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +44%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +25%	2.509 €	3.200
Niš trenutni	128.080 €	2.059 €	1.935 €	532
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -10%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 532 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.450 €, prosečna površina 185,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.935 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 367.360 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 532 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 254.491 €).

Sniženih oglasa

20%

19/93

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

254.491 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 40%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (22%), Garaža (16%).

Terasa 76 od 93 ogl. · 82%

Lift 68 od 93 ogl. · 73%

Parking mesto 52 od 93 ogl. · 56%

Uknjiženo 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 15 od 93 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 136.450 € (medijana 128.080 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.200 do 367.360 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.935 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 532 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 185,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 2.879,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (17 oglasa, prosečno 1.961 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.961 €/m²), Dom Zdravlja (2.825 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.323 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 254.491 €.