Nis trg kralja aleksandra novogradnja

259 oglasa · pros. 144.225 € · med. 133.770 € · 2.129 €/m² (med. 2.042 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Stan

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 100m² · 300.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski... više

300.000€ (3 000 €/m²)

100m²
Prizemlje

Stan

Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od... više

152.000€ (2 026 €/m²)

3 soba
75m²
6/6 spratova

Stan

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Stan

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski... više

165.000€ (1 410 €/m²)

3.5 soba
117m²
1/2 spratova

Stan

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog...

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Uknjižena površina stana je 109m2, nalazi se na II spratu u zgradi... više

227.000€ (1 973 €/m²)

4 soba
115m²
2.sprat

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 62m² · 138.210€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, trosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

138.210€ (2 229 €/m²)

3 soba
62m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 63m² · 189.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 61m² · 184.200€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 65m² · 196.800€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

196.800€ (3 027 €/m²)

3 soba
65m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.225 €

Medijana: 133.770 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.042 €/m²

Raspon cena

1.900 – 392.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.863 €/m² Najskuplje: 2.676 €/m²

Mokranjčeva 1.863 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.003 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 2.676 €/m² +44% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.676 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.079 € i površinom oko 71,4 m².

Palilula 2.048 €/m² +10% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 2.048 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.451 € i površinom oko 60,6 m².

Duvanište 2.054 €/m² +10% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.054 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.787 € i površinom oko 57,8 m².

Staro Groblje 2.123 €/m² +14% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.123 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.328 € i površinom oko 54,0 m².

Obilićev Venac 2.610 €/m² +40% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.610 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.225 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 133.770 € (prosek 144.225 €) i medijanu od 2.042 €/m² (prosek 2.129 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +60%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +12%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	133.770 €	2.042 €	2.129 €	259
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -25%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.225 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 392.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.862 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.862 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (97%), Lift (90%), Parking mesto (72%), Novogradnja (40%), Garaža (33%), Uknjiženo (25%).

Terasa 97 od 100 ogl. · 97%

Lift 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 144.225 €, a medijana 133.770 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 392.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.129 €/m², medijana je 2.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.225 € (medijana 133.770 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (24 oglasa, prosečno 1.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.863 €/m²), Centar (2.676 €/m²), Palilula (2.048 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (97% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.862 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.003 € i površinom oko 65,8 m². Centar ima prosečno 2.676 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.079 € i površinom oko 71,4 m². Palilula ima prosečno 2.048 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.451 € i površinom oko 60,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.042 €/m², prosek 2.129 €/m², 259 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).