Nis suvi do do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 67.266 € · med. 80.000 € · 1.230 €/m² (med. 1.750 €/m²)

Plac, Niš - Suvi do | Prodaja · 2720m² · 50.000€

Plac, Suvi Do, 2720 m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Suvi Do. Plac je gradsko građevinsko zemljište i uknjižena površina je 2720m2. Plac se nalazi u naseljenom delu, izlazi... više

50.000€ (18 €/m²)

2720m²

KUĆA

Na prodaju kuća Suvi do, 272m2, na placu 227m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Suvom Dolu površine u osnovi 80m2, bruto 272m2, neto 221m2 na tri etaže dva funkcionalna trosobna stana na prizemlju i prvom... više

92.000€ (338 €/m²)

272m²
Prizemlje

Stan

Funkcionalan dvoiposoban stan sa terasom

Somborska, Pantelej, Niš

Dvoiposoban stan u izgradnji – 56,27 m² sa balkonom U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 56,27 m² (sa balkonom), dostupan na... više

98.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Plac

Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka

Gabrovac, Palilula, Niš

Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji... više

16.000€ (8 €/m²)

1994m²

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

90.500€ (2 513 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

67.600€ (2 503 €/m²)

1.0 soba
27m²
1/8 spratova

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 2414m² · 33.000€

Plac Novo

Prodaje se lep plac za gradnju u Popovcu, 2414m2

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju lep plac u Popovcu površine 2414m2. Plac izlazi na glavni put, u neposrednoj blizini unaokolo su porodične kuće tako da su dostupni... više

33.000€ (13 €/m²)

2414m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 1092m² · 44.990€

Plac Novo

Plac za gradnju, Donja Vrežina, 1092m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac za gradnju, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1092 m2. Nalazi se pored asfaltnog puta u donjem delu Donje Vrežine,... više

44.990€ (41 €/m²)

1092m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 592m² · 26.000€

Plac Novo

Plac za gradnju, Donja Vrežina, 592 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac za gradnju - gradsko građevinsko zemljište koji se sastoji od dve parcele ukupne površine 592 m2. Nalazi se... više

26.000€ (43 €/m²)

592m²

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1031m² · 21.500€

Plac Novo

Plac u Popovcu, 10a

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Popovcu. Ukupna površina placa je 1031m2, sastoji se od dve parcele. Nalazi se do samog asfaltnog puta, frontalni ulaz je... više

21.500€ (20 €/m²)

1031m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

67.266 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

533,1 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

1.230 €/m²

Medijana: 1.750 €/m²

Raspon cena

15.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knjaževačka, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 595 €/m² Najskuplje: 2.349 €/m²

Knjaževačka 2.349 €/m² +295% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.349 €/m² — 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.970 € i površinom oko 38,8 m².

Palilula 1.519 €/m² +155% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.519 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.806 € i površinom oko 380,4 m².

Mokranjčeva 1.980 €/m² +233% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.980 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.065 € i površinom oko 47,0 m².

Rasadnik 1.961 €/m² +230% · 3 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.961 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.105 € i površinom oko 49,0 m².

Somborska 1.750 €/m² +194% · 3 ogl.

Somborska ima prosečno 1.750 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.667 € i površinom oko 54,7 m².

Donja Vrežina 595 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.163 € i površinom oko 576,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 67.266 €) i medijanu od 1.750 €/m² (prosek 1.230 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +79%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +58%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	80.000 €	1.750 €	1.230 €	57
Kragujevac	114.750 €	1.749 € 0%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -57%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 67.266 €, prosečna površina 533,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.230 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 11.281 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

11.281 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 40%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 19 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (47%), Lift (45%), Terasa (40%), Uknjiženo (22%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Parking mesto 26 od 55 ogl. · 47%

Lift 25 od 55 ogl. · 45%

Terasa 22 od 55 ogl. · 40%

Uknjiženo 12 od 55 ogl. · 22%

Garaža 8 od 55 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 55 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 67.266 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 100.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.230 €/m², medijana je 1.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 533,1 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 5.592,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 67.266 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 533,1 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knjaževačka (5 oglasa, prosečno 2.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knjaževačka (2.349 €/m²), Palilula (1.519 €/m²), Mokranjčeva (1.980 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 11.281 €.

Knjaževačka ima prosečno 2.349 €/m² — 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.970 € i površinom oko 38,8 m². Palilula ima prosečno 1.519 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.806 € i površinom oko 380,4 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.980 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.065 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.750 €/m², prosek 1.230 €/m², 57 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).