Nis sto jeftinije (1.398 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.639 €

Medijana: 147.500 €

Prosečna površina

135,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.034 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Somborska, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.051 €/m² Najskuplje: 2.509 €/m²

Durlan 2.130 €/m² +4% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.130 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.472 € i površinom oko 56,0 m².

Somborska 2.051 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.051 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.217 € i površinom oko 60,2 m².

Centar 2.434 €/m² +19% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.434 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.700 € i površinom oko 70,8 m².

Božidar Adžija 2.270 €/m² +11% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.270 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.340 € i površinom oko 94,8 m².

Čair 2.155 €/m² +5% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.155 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.270 € i površinom oko 77,4 m².

Marger 2.509 €/m² +22% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.509 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.325 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 147.500 € (prosek 147.639 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.034 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Beograd (2.424 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +31%	2.727 €	2.073
Beograd	172.500 €	2.424 € +15%	2.354 €	3.205
Niš trenutni	147.500 €	2.100 €	2.034 €	1.398
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -24%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -70%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.398 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.639 €, prosečna površina 135,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.034 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.398 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (5 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.680 €).

Sniženih oglasa

6%

5/90

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.680 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (70%), Lift (61%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (49%), Garaža (12%).

Terasa 74 od 90 ogl. · 82%

Parking mesto 63 od 90 ogl. · 70%

Lift 55 od 90 ogl. · 61%

Novogradnja 45 od 90 ogl. · 50%

Uknjiženo 44 od 90 ogl. · 49%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 147.639 € (medijana 147.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 2.500 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.034 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.398 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 135,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (10 oglasa, prosečno 2.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.130 €/m²), Somborska (2.051 €/m²), Centar (2.434 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 2.680 €.