Nis sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje od 68 do 72 kvadrata (45 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.341 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.214 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

95.000 – 210.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 2.628 €/m²

Centar 2.440 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.440 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.648 € i površinom oko 70,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.406 €/m² +21% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.406 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.333 € i površinom oko 70,0 m².

Dom Zdravlja 2.274 €/m² +15% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.274 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.610 € i površinom oko 70,0 m².

Gradska Bolnica 1.983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 1.983 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 70,7 m².

Obilićev Venac 2.628 €/m² +33% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.628 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.195 € i površinom oko 72,0 m².

Čair 2.369 €/m² +19% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.369 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.350 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 155.341 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.214 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +24%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +14%	2.466 €	3.169
Niš trenutni	155.000 €	2.214 €	2.214 €	45
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -17%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.341 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.214 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 210.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za nekretnine (2 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 32.566 €).

Sniženih oglasa

5%

2/43

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

32.566 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (53%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 53%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (63%), 70 – 100 m² (37%).

50 – 70 m² 27 ogl. · 63%

70 – 100 m² 16 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (42%), Garaža (23%), Novogradnja (19%).

Terasa 43 od 43 ogl. · 100%

Lift 32 od 43 ogl. · 74%

Parking mesto 26 od 43 ogl. · 60%

Uknjiženo 18 od 43 ogl. · 42%

Garaža 10 od 43 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 43 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 155.341 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 95.000 do 210.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.214 €/m², a medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 2.926 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 2.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.440 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.406 €/m²), Dom Zdravlja (2.274 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 32.566 €.