518 oglasa · pros. 640 €/mes. · med. 500 €/mes. · 8 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića. Radi se o objektu privremenog karaktera takozvanom montažnom objektu, površine 7m2, sa šalterskim otvorima... više
9.000€/mesečno (1 285 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na jednoj od najprometnijih lokacija u gradu u Obrenovićevoj ulici, površine 300m2,na 5. spratu, lift ide do 4.... više
3.000€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se troiposoban stan na Sinđelićevom trgu 77m2!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se troiposoban stan na Sinđelićevom trgu, površine 77m2 na petom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
300€/mesečno (3 €/m²)
Luksuzan trosoban stan u novogradnji
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na izdavanje je dostupan elegantan, potpuno nov stan u modernoj SMART zgradi na Bulevaru Nemanjića. Smešten na trećem spratu novogradnje, ovaj... više
550€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se garsonjera 25m2 na Paliluli, u cenu su uračunati mesečni troškovi
Kovanluk, Palilula, Niš
Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 25m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više
500€/mesečno (20 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u strogom centru, 112m2!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se četvorosoban stan kao poslovni prostor, 112m2, na 1.spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hola (iz kog se ulazi u tri... više
1.500€/mesečno (13 €/m²)
Jednoiposoban stan u novogradnji sa parkingom
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se potpuno nov, luksuzno opremljen jednoiposoban stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija... više
500€/mesečno (9 €/m²)
Trosoban stan za izdavanje, Crveni Pevac, 97m², 700€
Crveni pevac, Medijana, Niš
Izdaje se prostran i funkcionalan trosoban stan površine 97m², smešten na petom spratu stambene zgrade u naselju Crveni Pevac. Stan se sastoji... više
600€/mesečno (6 €/m²)
Poslovni objekat premium kategorije za zakup, 320 m², centar
Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš
Izdaje se reprezentativan poslovni objekat površine 320 m², koji po svojoj strukturi, rasporedu i kapacitetu u potpunosti odgovara potrebama... više
8.000€/mesečno (25 €/m²)
Izdaje se trosoban stan u blizini Medicinskog fakulteta i PMF-a, 70m2!
Crvena Zvezda, Palilula, Niš
Izdaje se trosoban stan u blizini Medicinskog fakulteta i PMF-a. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je sređen... više
350€/mesečno (5 €/m²)
Poslovni prostor 60m2, u Knjaževačkoj
Durlan, Pantelej, Niš
Prodaje se poslovni prostor površine, uknjiženih 48 a realnih oko 60m2 plus oko 20 m2 pod nadstrešnicom. Lokal je pogodan za različite namene.... više
90.000€/mesečno (1 500 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Šojka, Medijana, Niš
Izdaje se lokal / poslovni prostor površine 75m2u prizemlju zgrade u nivou sa ulicom, na prometnoj lokaciji u blizini "Šojke". Sastoji se... više
500€/mesečno (6 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
640 € /mes.
Medijana: 500 €/mes.
Prosečna površina
75,6 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
100 – 6.600 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..
Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582 €/mes. i površinom oko 59,5 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.901 €/mes. i površinom oko 167,7 m².
Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554 €/mes. i površinom oko 73,3 m².
Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293 €/mes. i površinom oko 55,8 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,8 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 60,2 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 640 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.700 € /mes. | 13 € +63% | 14 € | 1.406 |
| Novi Sad | 800 € /mes. | 12 € +50% | 13 € | 297 |
| Kragujevac | 575 € /mes. | 9 € +13% | 9 € | 22 |
| Niš trenutni | 500 € /mes. | 8 € | 8 € | 518 |
| Pančevo | 1.500 € /mes. | 8 € 0% | 10 € | 12 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 518 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 640 €/mesečno, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.600 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 518 rezultata pretrage.
U Nišu je 18% oglasa za nekretnine (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 226 €/mes.).
Sniženih oglasa
18%
15/83
Pros. sniženje
26%
Pros. iznos
226 €
U Nišu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (78%), Lift (78%), Novogradnja (42%), Garaža (28%), Uknjiženo (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 640 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 100 do 6.600 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 19 €/m².
Trenutno je aktivno 518 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Čair (11 oglasa, prosečno 10 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (10 €/m²), Bulevar Nemanjica (11 €/m²), Centar (8 €/m²).
U uzorku od 83 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 226 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 640 €
- Medijana cene 500 €
- Prosečna površina 75,6 m²
- Medijana površine 58,0 m²
- Cena / m² 8 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 518
Pretraga po delu grada
- Čair 10 €/m² · 11 ogl.
- Bulevar Nemanjica 11 €/m² · 9 ogl.
- Centar 8 €/m² · 9 ogl.
- Palilula 6 €/m² · 6 ogl.
- Dom Zdravlja 7 €/m² · 5 ogl.
- Medijana 7 €/m² · 5 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdaje se Ekskluzivan Trosoban Stan u Delta Kvartu, 75m², 7. sprat, Moderno Op
- 1.000€/mesečno 75 m2
Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja
- 650€/mesečno 80 m2
Moderan trosoban stan sa garažnim mestom – preko puta Delta Planeta
- 850€/mesečno 72 m2
Izdavanje lokala Niš – L1 i L2, ukupno 230 m² + galerija 66 m², frekventna
- 3.450€/mesečno 296 m2
Trosoban stan - Strogi centar, Niš | 67m²
- 600€/mesečno 67 m2
Novogradnja izdavanje, 600e, 76m2, Centar
- 600€/mesečno 76 m2
Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p
- 600€/mesečno 56 m2
Izdavanje garažnog mesta u novom kompleksu na Paliluli
- 80€/mesečno 12 m2
Dom zdravlja, izdavanje, novogradnja 450e, 72m2
- 450€/mesečno 72 m2