Trosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Izdavanje · 75m² · 1.000€

Izdaje se Ekskluzivan Trosoban Stan u Delta Kvartu, 75m², 7. sprat, Moderno Op

10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Izdavanje · 75m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 75 m² (13 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1482307

Opis

Predstavljamo vam savremeni trosoban stan sa vrhunskim nameštajem i opremom, smešten u Delta kvartu, jednom od najtraženijih delova Niša. Stan se nalazi na 7. spratu nove zgrade sa liftom (ukupno 13 spratova) i pruža neusiljenu udobnost i luksuz.
Ovaj stan je savršeno dizajniran sa moderne linije i dizajnerskim detaljima. Svi prostori su pažljivo uređeni kako bi pružili maksimalan komfor i estetiku, čineći ga idealnim mestom za život onima koji traže vrhunski kvalitet i funkcionalnost.
Glavne Karakteristike Stana:
Površina: 75m²
Sprat: 7/13 (zgrada sa liftom)
Struktura:
Prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
Dve spavaće sobe
Moderno kupatilo sa vrhunskim aparatima
Terasa sa pogledom
Opremanje: Nameštaj rađen po meri, vrhunski materijali, dizajnerska rasveta, pažljivo usklađene boje i teksture
Udobnost i Sigurnost:
Klima uređaji u više prostorija
Kuhinja opremljena ugradnim aparatima najnovije generacije
Kvalitetna stolarija sa troslojnim izolacionim staklima
Smart detalji i energetska efikasnost
Dodatne Prednosti Zgrade i Lokacije:
Nova zgrada sa liftom i odlično održavana
Odlična lokacija u Delta kvartu, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja (supermarketi, restorani, kafići, banke, javni prevoz)
Luksuzna i sigurna okolina, idealno za porodice, parove ili poslovne ljude

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 398 € · +151% (iznad proseka)
Medijana: 395 € · +153% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 8 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +86% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

398 € /mes.

Medijana: 395 €/mes.

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 50,1 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 395 €/mes. (prosek 398 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	395 € /mes.	7 €	8 €	443

Za stan (Bulevar Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398 €/mesečno, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Zona 3, Medijana, Niš je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 62 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

62 €

U Bulevar Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 69 ogl. · 69%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar Zona 3, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 7 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (66%), Lift (49%), Novogradnja (7%), Uknjiženo (7%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 398 €/mesečno (+151%) i iznad medijane od medijane od 395 €/mesečno (+153%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +63%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš iznosi 398 €/mesečno, a medijana 395 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398 €/mesečno (medijana 395 €/mesečno), prosečna površina 57,9 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.