Trosoban stan, Niš – Bulevar Zona 3 | Izdavanje · 75m² · 1.000€
, Bulevar Zona 3, Medijana, Niš, Srbija
1.000€ /mesečno
13 €/m²
Izdaje se Ekskluzivan Trosoban Stan u Delta Kvartu, 75m², 7. sprat, Moderno Op
Tip
Stan
Površina
75 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 1.000€ /mesečno
- Površina
- 75 m² (13 €/m²)
- Sprat
- 7
- Ukup. spratova
- 13
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 1482307
Opis
Predstavljamo vam savremeni trosoban stan sa vrhunskim nameštajem i opremom, smešten u Delta kvartu, jednom od najtraženijih delova Niša. Stan se nalazi na 7. spratu nove zgrade sa liftom (ukupno 13 spratova) i pruža neusiljenu udobnost i luksuz.
Ovaj stan je savršeno dizajniran sa moderne linije i dizajnerskim detaljima. Svi prostori su pažljivo uređeni kako bi pružili maksimalan komfor i estetiku, čineći ga idealnim mestom za život onima koji traže vrhunski kvalitet i funkcionalnost.
Glavne Karakteristike Stana:
Površina: 75m²
Sprat: 7/13 (zgrada sa liftom)
Struktura:
Prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
Dve spavaće sobe
Moderno kupatilo sa vrhunskim aparatima
Terasa sa pogledom
Opremanje: Nameštaj rađen po meri, vrhunski materijali, dizajnerska rasveta, pažljivo usklađene boje i teksture
Udobnost i Sigurnost:
Klima uređaji u više prostorija
Kuhinja opremljena ugradnim aparatima najnovije generacije
Kvalitetna stolarija sa troslojnim izolacionim staklima
Smart detalji i energetska efikasnost
Dodatne Prednosti Zgrade i Lokacije:
Nova zgrada sa liftom i odlično održavana
Odlična lokacija u Delta kvartu, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja (supermarketi, restorani, kafići, banke, javni prevoz)
Luksuzna i sigurna okolina, idealno za porodice, parove ili poslovne ljude
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.
Tržišna analiza - Bulevar Zona 3, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 400 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +86% (iznad medijane)
Prosečna cena
442 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
60,5 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
200 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439 €/mes. i površinom oko 59,6 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 64,4 m².
Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603 €/mes. i površinom oko 74,0 m².
Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 58,0 m².
Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 61,3 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 64,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 442 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.300 € /mes. | 18 € +157% | 18 € | 758 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 11 € +57% | 11 € | 132 |
| Kragujevac | 415 € /mes. | 9 € +29% | 9 € | 14 |
| Niš trenutni | 400 € /mes. | 7 € | 8 € | 399 |
Za stan (Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442 €/mesečno, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu je 8% oglasa za stan (6 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 237 €/mes.).
Sniženih oglasa
8%
6/77
Pros. sniženje
24%
Pros. iznos
237 €
U Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).
Najčešća kvadratura u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%).
U Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za stan u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (75%), Lift (64%), Garaža (19%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu
Oglas košta 1.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+126%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+63%). Prosek za stan u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 14 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi 442 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 14 €/m².
Trenutno je aktivno 399 oglasa za stan u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se trosoban stan u Rajićevoj ulici, 79m2
- 1.000€/mesečno 79 m2
Neuseljavan četvorosoban stan u novogradnji sa garažnim mestom, 86m2
- 1.000€/mesečno 86 m2
Izdaje se stan sa privatnim bazenom na krovnoj terasi, 83m2
- 1.000€/mesečno 83 m2
Oglas
- 1.000€/mesečno 85 m2
Lux, 3.0 stan na Keju, Maksima Gorkog
- 850€/mesečno 81 m2
Moderan trosoban stan sa garažnim mestom – preko puta Delta Planeta
- 850€/mesečno 72 m2
Ekskluzivan stan trosoban stan u Planet Residence – kvalitet koji se primeću
- 850€/mesečno 75 m2
Izdaje se nov, lux stan u Zelenogorskoj ulici, 58m2
- 800€/mesečno 58 m2
Elegancija prostora i komfor porodičnog doma – Četvorosoban stan od 100m²
- 800€/mesečno 100 m2
Izdaje se troiposoban stan u blizini Čaira, neuseljavan, 86m2
- 750€/mesečno 86 m2
Stan koji ostavlja utisak – potpuno nov apartman sa garažom
- 750€/mesečno 58 m2
Izdaje se odličan četvorosoban stan kod Pravnog fakulteta, 110m2
- 750€/mesečno 110 m2