Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trg Kralja Aleksandra | Izdavanje · 320m² · 8.000€

Poslovni objekat premium kategorije za zakup, 320 m², centar

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trg Kralja Aleksandra | Izdavanje · 320m² · 8.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.5

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 320 m² (25 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1478417

Opis

Izdaje se reprezentativan poslovni objekat površine 320 m², koji po svojoj strukturi, rasporedu i kapacitetu u potpunosti odgovara potrebama kompanija, ambasada, banaka, edukativnih i zdravstvenih ustanova.

Prostor je funkcionalno organizovan u devet odvojenih kancelarija/prostorija, što omogućava odličnu organizaciju rada po sektorima, timovima ili nameni. Objekat poseduje devet prostorija, tri velike uredjene terase kao i četiri kupatila, što dodatno doprinosi komforu i funkcionalnosti za veći broj korisnika.

Zahvaljujući rasporedu i kvadraturi, objekat je pogodan za kancelarijsko poslovanje, co-working koncept, edukativne centre, ali i za višejedinični najam (smeštajni kapacitet za zaposlene ili goste).

Parking je u potpunosti obezbedjen:– tri parking mesta u dvorištu objekta-tri parking mesta ispred objekta.

U okviru iste celine postoji i dodatni poslovni prostor površine 80 m², sa dve velike prostorije, kupatilom i dva ulaza, čime se budućem zakupcu pruža mogućnost objedinjavanja prostora na ukupno 400 m².

Objekat se nalazi u samom centru grada, u neposrednoj blizini ambasada i hotela „Ambasador“, što ga čini izuzetno atraktivnim za poslovne namene.

Ova nekretnina predstavlja idealno rešenje za organizacije kojima su važni funkcionalnost, reprezentativnost i komfor poslovnog prostora.

Cena mesečnog zakupa: 8.000 €

Za više informacija i organizaciju obilaska, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 1.749 € · +357% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +967% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 9 €/m² · +178% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +257% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.749 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

299,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.097 €/mes. i površinom oko 98,2 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 460,6 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 287,5 m².

Bulevar Nemanjića 14 €/m² +100% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Durlan 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.749 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +57%	14 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	750 € /mes.	7 €	9 €	237

Za poslovni prostor (Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.749 €/mesečno, prosečna površina 299,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš je 25% oglasa za poslovni prostor (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 398 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

398 €

U Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Terasa (19%), Lift (13%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 8.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.749 €/mesečno (+357%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+967%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +178%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +257%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš iznosi 1.749 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 299,1 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.749 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 299,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.