Poslovni prostor / Lokal, Niš · 320m² · 8.000€

Poslovni objekat premium kategorije za zakup, 320 m², centar

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Trg Kralja Aleksandra – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Trg Kralja Aleksandra – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Trg Kralja Aleksandra – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Trg Kralja Aleksandra – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Trg Kralja Aleksandra – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Trg Kralja Aleksandra – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Trg Kralja Aleksandra – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Trg Kralja Aleksandra – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Trg Kralja Aleksandra – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Trg Kralja Aleksandra – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.5

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 320 m² (25 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1478417

Opis

Izdaje se reprezentativan poslovni objekat površine 320 m², koji po svojoj strukturi, rasporedu i kapacitetu u potpunosti odgovara potrebama kompanija, ambasada, banaka, edukativnih i zdravstvenih ustanova.

Prostor je funkcionalno organizovan u devet odvojenih kancelarija/prostorija, što omogućava odličnu organizaciju rada po sektorima, timovima ili nameni. Objekat poseduje devet prostorija, tri velike uredjene terase kao i četiri kupatila, što dodatno doprinosi komforu i funkcionalnosti za veći broj korisnika.

Zahvaljujući rasporedu i kvadraturi, objekat je pogodan za kancelarijsko poslovanje, co-working koncept, edukativne centre, ali i za višejedinični najam (smeštajni kapacitet za zaposlene ili goste).

Parking je u potpunosti obezbedjen:– tri parking mesta u dvorištu objekta-tri parking mesta ispred objekta.

U okviru iste celine postoji i dodatni poslovni prostor površine 80 m², sa dve velike prostorije, kupatilom i dva ulaza, čime se budućem zakupcu pruža mogućnost objedinjavanja prostora na ukupno 400 m².

Objekat se nalazi u samom centru grada, u neposrednoj blizini ambasada i hotela „Ambasador“, što ga čini izuzetno atraktivnim za poslovne namene.

Ova nekretnina predstavlja idealno rešenje za organizacije kojima su važni funkcionalnost, reprezentativnost i komfor poslovnog prostora.

Cena mesečnog zakupa: 8.000 €

Za više informacija i organizaciju obilaska, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 1.696 € · +372% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +789% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 9 €/m² · +178% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +213% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.696 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

306,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 200,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Čair 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 115,7 m².

Crveni Krst (Duvanska) 13 €/m² +225% · 2 ogl.

Crveni Krst (Duvanska) ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.125 €/mes. i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.696 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +50%	13 €	513
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	900 € /mes.	8 €	9 €	190
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.696 €/mesečno, prosečna površina 306,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (11 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 325 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

11/77

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

325 €

U Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 28 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (66%), Lift (45%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Terasa 53 od 77 ogl. · 69%

Parking mesto 51 od 77 ogl. · 66%

Lift 35 od 77 ogl. · 45%

Uknjiženo 7 od 77 ogl. · 9%

Garaža 4 od 77 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu

Oglas košta 8.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+372%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.696 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+178%). Prosek za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu iznosi 1.696 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandri, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 306,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.