Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trg Kralja Aleksandra | Izdavanje · 320m² · 8.000€

Poslovni objekat premium kategorije za zakup, 320 m², centar

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trg Kralja Aleksandra | Izdavanje · 320m² · 8.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.5

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 320 m² (25 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1478417

Opis

Izdaje se reprezentativan poslovni objekat površine 320 m², koji po svojoj strukturi, rasporedu i kapacitetu u potpunosti odgovara potrebama kompanija, ambasada, banaka, edukativnih i zdravstvenih ustanova.

Prostor je funkcionalno organizovan u devet odvojenih kancelarija/prostorija, što omogućava odličnu organizaciju rada po sektorima, timovima ili nameni. Objekat poseduje devet prostorija, tri velike uredjene terase kao i četiri kupatila, što dodatno doprinosi komforu i funkcionalnosti za veći broj korisnika.

Zahvaljujući rasporedu i kvadraturi, objekat je pogodan za kancelarijsko poslovanje, co-working koncept, edukativne centre, ali i za višejedinični najam (smeštajni kapacitet za zaposlene ili goste).

Parking je u potpunosti obezbedjen:– tri parking mesta u dvorištu objekta-tri parking mesta ispred objekta.

U okviru iste celine postoji i dodatni poslovni prostor površine 80 m², sa dve velike prostorije, kupatilom i dva ulaza, čime se budućem zakupcu pruža mogućnost objedinjavanja prostora na ukupno 400 m².

Objekat se nalazi u samom centru grada, u neposrednoj blizini ambasada i hotela „Ambasador“, što ga čini izuzetno atraktivnim za poslovne namene.

Ova nekretnina predstavlja idealno rešenje za organizacije kojima su važni funkcionalnost, reprezentativnost i komfor poslovnog prostora.

Cena mesečnog zakupa: 8.000 €

Za više informacija i organizaciju obilaska, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 1.627 € · +392% (iznad proseka)
Medijana: 725 € · +1003% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 9 €/m² · +178% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +213% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.627 € /mes.

Medijana: 725 €/mes.

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 100,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Palilula 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Čair 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 725 €/mes. (prosek 1.627 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +63%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	137
Niš trenutni	725 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.627 €/mesečno, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 508 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

508 €

U Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (25%), Lift (17%), Uknjiženo (16%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 8.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.627 €/mesečno (+392%) i iznad medijane od medijane od 725 €/mesečno (+1.003%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +178%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +213%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš iznosi 1.627 €/mesečno, a medijana 725 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Trg Kralja Aleksandra, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.627 €/mesečno (medijana 725 €/mesečno), prosečna površina 264,9 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.