Poslovni prostor / Lokal, Centar · 300m² · 3.000€

Izdaje se poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 300 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1467085

Opis

Izdaje se poslovni prostor na jednoj od najprometnijih lokacija u gradu u Obrenovićevoj ulici, površine 300m2,na 5. spratu, lift ide do 4. . Sastoji je od od ulaznog dela koji vodi u manju kancelariju i velikog prostora jedinstvene celine koji može da se pregradi za potrebe zakupca.Iz jedinstvene celine ulazi se u komforan prostor sa 3 odvojene kancelarije, čajne kuhinje i dva odvojena mokra čvora sa pretprostorom.Grejanje je centralno, trenutno isključeno, sa mogućnošću priključenja.Postoji mogućnost i zakupa dodatnih 200m2 poslovnog prostora koja mogu da čine jednu celinu sa dva odvojena ulaza.
Zbog svoje lokacije,prometnosti ulice, blizine centra grada i okruženja pogodan je za obavljanje raznih delatnosti kao što su IT firme, projektni biro, call centar...
Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.934 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 925 € · +224% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.934 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

310,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Elektronska i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 15 €/m² +67% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.622 €/mes. i površinom oko 128,8 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Crveni Krst 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.934 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.400 € /mes.	11 € +38%	12 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +38%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	925 € /mes.	8 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	10 €	9

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.934 €/mesečno, prosečna površina 310,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 272 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

272 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 26 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (55%), Lift (45%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).

Parking mesto 44 od 74 ogl. · 59%

Terasa 41 od 74 ogl. · 55%

Lift 33 od 74 ogl. · 45%

Uknjiženo 8 od 74 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Garaža 4 od 74 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.934 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.934 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,9 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.