Poslovni prostor / Lokal, Centar · 300m² · 3.000€

Izdaje se poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 300 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1467085

Opis

Izdaje se poslovni prostor na jednoj od najprometnijih lokacija u gradu u Obrenovićevoj ulici, površine 300m2,na 5. spratu, lift ide do 4. . Sastoji je od od ulaznog dela koji vodi u manju kancelariju i velikog prostora jedinstvene celine koji može da se pregradi za potrebe zakupca.Iz jedinstvene celine ulazi se u komforan prostor sa 3 odvojene kancelarije, čajne kuhinje i dva odvojena mokra čvora sa pretprostorom.Grejanje je centralno, trenutno isključeno, sa mogućnošću priključenja.Postoji mogućnost i zakupa dodatnih 200m2 poslovnog prostora koja mogu da čine jednu celinu sa dva odvojena ulaza.
Zbog svoje lokacije,prometnosti ulice, blizine centra grada i okruženja pogodan je za obavljanje raznih delatnosti kao što su IT firme, projektni biro, call centar...
Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.933 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 950 € · +216% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.933 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

281,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +200% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.448 €/mes. i površinom oko 102,5 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +100% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.892 €/mes. i površinom oko 223,3 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +120% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Čair 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 813 €/mes. i površinom oko 86,5 m².

Crveni Krst 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.933 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +44%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +11%	11 €	143
Niš trenutni	950 € /mes.	9 €	11 €	186
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -11%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.933 €/mesečno, prosečna površina 281,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (11 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 1.183 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

11/85

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

1.183 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (53%), Lift (39%), Uknjiženo (11%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 50 od 85 ogl. · 59%

Terasa 45 od 85 ogl. · 53%

Lift 33 od 85 ogl. · 39%

Uknjiženo 9 od 85 ogl. · 11%

Garaža 5 od 85 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.933 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 11 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.933 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.