Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 72m² · 850€

Moderan trosoban stan sa garažnim mestom – preko puta Delta Planeta

8

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 72m² · 850€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 72 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1490228

Opis

Zdaje se moderan i kompletno opremljen trosoban stan površine 72 m², smešten na 3. spratu nove i kvalitetno građene zgrade sa liftom, na izuzetno atraktivnoj lokaciji preko puta Delta Planeta.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, dva kupatila i terase. Opremljen je kvalitetnim nameštajem i svim neophodnim tehničkim uređajima, što ga čini odmah useljivim i veoma
prijatnim za život.

Zgrada poseduje video nadzor i interfon, a stan ima pristup optičkom internetu i kablovskoj televiziji. U cenu je uključeno i parking mesto u podzemnoj garaži, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji.

Grejanje je centralno, što obezbeđuje komfor tokom cele godine.

Stan se izdaje na duži vremenski period i idealan je za porodicu ili poslovne ljude koji žele moderan i kvalitetan prostor na odličnoj lokaciji.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 380 € · +124% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +143% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 7 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

380 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Čair 9 €/m² +50% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355 €/mes. i površinom oko 45,2 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 380 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.054
Novi Sad	490 € /mes.	10 € +43%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	9 €	21
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	377

Za stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380 €/mesečno, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (69%), Lift (50%), Uknjiženo (12%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 380 €/mesečno (+124%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+143%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +71%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 380 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 15 €/m².

Trenutno imamo 377 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 377 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,7 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.