Trosoban stan, Bulevar Nemanjica · 72m² · 850€

Moderan trosoban stan sa garažnim mestom – preko puta Delta Planeta

8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 72 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1490228

Opis

Zdaje se moderan i kompletno opremljen trosoban stan površine 72 m², smešten na 3. spratu nove i kvalitetno građene zgrade sa liftom, na izuzetno atraktivnoj lokaciji preko puta Delta Planeta.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, dva kupatila i terase. Opremljen je kvalitetnim nameštajem i svim neophodnim tehničkim uređajima, što ga čini odmah useljivim i veoma
prijatnim za život.

Zgrada poseduje video nadzor i interfon, a stan ima pristup optičkom internetu i kablovskoj televiziji. U cenu je uključeno i parking mesto u podzemnoj garaži, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji.

Grejanje je centralno, što obezbeđuje komfor tokom cele godine.

Stan se izdaje na duži vremenski period i idealan je za porodicu ili poslovne ljude koji žele moderan i kvalitetan prostor na odličnoj lokaciji.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 403 € · +111% (iznad proseka)
Medijana: 395 € · +115% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 8 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

403 € /mes.

Medijana: 395 €/mes.

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 395 €/mes. (prosek 403 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	20 € +186%	19 €	729
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	395 € /mes.	7 €	8 €	399

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403 €/mesečno, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 5% oglasa za stan (4 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 171 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

4/84

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

171 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 42%

50 – 70 m² 24 ogl. · 29%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (68%), Lift (48%), Uknjiženo (5%), Garaža (4%).

Terasa 66 od 84 ogl. · 79%

Parking mesto 57 od 84 ogl. · 68%

Lift 40 od 84 ogl. · 48%

Uknjiženo 4 od 84 ogl. · 5%

Garaža 3 od 84 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 850 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+111%). Prosečna cena sličnih oglasa je 403 €/mesečno, a medijana 395 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 403 €/mesečno (medijana 395 €/mesečno). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 200 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.