Poslovni prostor / Lokal, Durlan · 60m² · 90.000€

Poslovni prostor 60m2, u Knjaževačkoj

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 90.000€ /mesečno

Površina: 60 m² (1 500 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1494847

Opis

Prodaje se poslovni prostor površine, uknjiženih 48 a realnih oko 60m2 plus oko 20 m2 pod nadstrešnicom. Lokal je pogodan za različite namene. Nalazi se kod Durlanske pijace, na odličnoj lokaciji i ima sopstveni prilaz za kombi ili neko veće transportno vozilo, kao i besplatan parking u okolini. Lokal je uknjižen svojina jedan korz jedan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 1.725 € · +5117% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +9900% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 10.900 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 9 €/m² · +16567% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +18650% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.725 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

335,0 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 10.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.226 €/mes. i površinom oko 101,2 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 158,2 m².

Durlan 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Čair 12 €/m² +200% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.725 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	16 €	511
Novi Sad	1.350 € /mes.	12 € +50%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	900 € /mes.	8 €	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.725 €/mesečno, prosečna površina 335,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 10.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 461 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/77

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

461 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 29 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (66%), Lift (36%), Uknjiženo (8%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Terasa 54 od 77 ogl. · 70%

Parking mesto 51 od 77 ogl. · 66%

Lift 28 od 77 ogl. · 36%

Uknjiženo 6 od 77 ogl. · 8%

Garaža 5 od 77 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 77 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 90.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+5117%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.725 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 10.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+16567%). Prosek za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 1.725 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 120 do 10.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 335,0 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.