Poslovni prostor / Lokal, Niš - Fakultet Zaštite na radu | Izdavanje · 296m² · 3.450€

Izdavanje lokala Niš – L1 i L2, ukupno 230 m² + galerija 66 m², frekventna

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Fakultet Zaštite na radu | Izdavanje · 296m² · 3.450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

296 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 3.450€ /mesečno

Površina: 296 m² (11 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1482321

Opis

Izdavanje lokala Niš – L1 i L2, ukupno 230 m² + galerija 66 m², frekventna lokacija, 6 parking mesta
Izdaju se L1 i L2 lokali ukupne površine 230 m², sa dodatnom galerijom od 66 m² i mogućnošću zakupa 6 parking mesta (po 11 m²). Lokali su međusobno povezani i poseduju izlaze kako na frekventnu ulicu, tako i ka parking prostoru, što im obezbeđuje odličnu vidljivost i pristupačnost.
Karakteristike lokala:
L1 + L2 ukupno 230 m²,
galerija 66 m²,
izlazi na ulicu i parking,
6 parking mesta dostupno (300 €/mesečno).
Posebne pogodnosti:
investitor izvodi završne radove u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora, prilagođene potrebama zakupca,
atraktivna i prometna lokacija pogodna za različite poslovne delatnosti,
idealno za trgovine, ugostiteljske objekte, kancelarije, agencije ili druge biznise.
Cena zakupa:
lokali: 3.450 € mesečno,
parking mesta: 300 € mesečno.
Ovo je odlična prilika za zakup poslovnog prostora na frekventnoj lokaciji u Nišu, sa odličnom organizacijom i mogućnošću prilagođavanja enterijera.

Agencijska provizija: zakupac plaća 50% od prve mesečne kirije.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.450 € Prosek: 2.099 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 775 € · +345% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 9 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.099 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

362,0 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +100% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.329 €/mes. i površinom oko 102,9 m².

Čair 9 €/m² +50% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.096 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +67% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Obilićev Venac 12 €/m² +100% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Crveni Krst 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.588 €/mes. i površinom oko 1.761,5 m².

Durlan 12 €/m² +100% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 517 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 2.099 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	14 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	775 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.099 €/mesečno, prosečna površina 362,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 369 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

369 €

U Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (54%), Terasa (19%), Lift (15%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Parking mesto 53 od 98 ogl. · 54%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 3.450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.099 €/mesečno (+64%) i iznad medijane od medijane od 775 €/mesečno (+345%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš iznosi 2.099 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 362,0 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.099 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 362,0 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.