Poslovni prostor / Lokal, Niš - Fakultet Zaštite na radu | Izdavanje · 296m² · 3.450€

Izdavanje lokala Niš – L1 i L2, ukupno 230 m² + galerija 66 m², frekventna

3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Fakultet Zaštite na radu | Izdavanje · 296m² · 3.450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

296 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 3.450€ /mesečno

Površina: 296 m² (11 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1482321

Opis

Izdavanje lokala Niš – L1 i L2, ukupno 230 m² + galerija 66 m², frekventna lokacija, 6 parking mesta
Izdaju se L1 i L2 lokali ukupne površine 230 m², sa dodatnom galerijom od 66 m² i mogućnošću zakupa 6 parking mesta (po 11 m²). Lokali su međusobno povezani i poseduju izlaze kako na frekventnu ulicu, tako i ka parking prostoru, što im obezbeđuje odličnu vidljivost i pristupačnost.
Karakteristike lokala:
L1 + L2 ukupno 230 m²,
galerija 66 m²,
izlazi na ulicu i parking,
6 parking mesta dostupno (300 €/mesečno).
Posebne pogodnosti:
investitor izvodi završne radove u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora, prilagođene potrebama zakupca,
atraktivna i prometna lokacija pogodna za različite poslovne delatnosti,
idealno za trgovine, ugostiteljske objekte, kancelarije, agencije ili druge biznise.
Cena zakupa:
lokali: 3.450 € mesečno,
parking mesta: 300 € mesečno.
Ovo je odlična prilika za zakup poslovnog prostora na frekventnoj lokaciji u Nišu, sa odličnom organizacijom i mogućnošću prilagođavanja enterijera.

Agencijska provizija: zakupac plaća 50% od prve mesečne kirije.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.450 € Prosek: 1.534 € · +125% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +393% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 9 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.534 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

237,3 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +83% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.192 €/mes. i površinom oko 113,3 m².

Bulevar Nemanjića 12 €/m² +100% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Čair 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Novo Selo 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.965 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Durlan 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.534 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +38%	15 €	520
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € +25%	10 €	139
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.534 €/mesečno, prosečna površina 237,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 374 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

374 €

U Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (52%), Terasa (25%), Lift (16%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 3.450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.534 €/mesečno (+125%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+393%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš iznosi 1.534 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,3 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.534 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 237,3 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.