Poslovni prostor / Lokal, Niš · 296m² · 3.450€

Izdavanje lokala Niš – L1 i L2, ukupno 230 m² + galerija 66 m², frekventna

3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Fakultet Zaštite na radu – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Fakultet Zaštite na radu – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Fakultet Zaštite na radu – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

296 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 3.450€ /mesečno

Površina: 296 m² (11 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1482321

Opis

Izdavanje lokala Niš – L1 i L2, ukupno 230 m² + galerija 66 m², frekventna lokacija, 6 parking mesta
Izdaju se L1 i L2 lokali ukupne površine 230 m², sa dodatnom galerijom od 66 m² i mogućnošću zakupa 6 parking mesta (po 11 m²). Lokali su međusobno povezani i poseduju izlaze kako na frekventnu ulicu, tako i ka parking prostoru, što im obezbeđuje odličnu vidljivost i pristupačnost.
Karakteristike lokala:
L1 + L2 ukupno 230 m²,
galerija 66 m²,
izlazi na ulicu i parking,
6 parking mesta dostupno (300 €/mesečno).
Posebne pogodnosti:
investitor izvodi završne radove u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora, prilagođene potrebama zakupca,
atraktivna i prometna lokacija pogodna za različite poslovne delatnosti,
idealno za trgovine, ugostiteljske objekte, kancelarije, agencije ili druge biznise.
Cena zakupa:
lokali: 3.450 € mesečno,
parking mesta: 300 € mesečno.
Ovo je odlična prilika za zakup poslovnog prostora na frekventnoj lokaciji u Nišu, sa odličnom organizacijom i mogućnošću prilagođavanja enterijera.

Agencijska provizija: zakupac plaća 50% od prve mesečne kirije.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.450 € Prosek: 1.930 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 950 € · +263% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 9 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +33% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.930 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

337,2 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +367% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.527 €/mes. i površinom oko 120,8 m².

Čair 9 €/m² +200% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 671 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +300% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Crveni Krst 11 €/m² +267% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² +33% · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.300 €/mes. i površinom oko 1.648,0 m².

Bubanj 3 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 526,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.930 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	12 € +33%	13 €	511
Novi Sad	1.150 € /mes.	10 € +11%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	950 € /mes.	9 €	9 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.930 €/mesečno, prosečna površina 337,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (9 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 317 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

9/71

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

317 €

U Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 27 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (58%), Lift (41%), Uknjiženo (10%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Terasa 43 od 71 ogl. · 61%

Parking mesto 41 od 71 ogl. · 58%

Lift 29 od 71 ogl. · 41%

Uknjiženo 7 od 71 ogl. · 10%

Garaža 5 od 71 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 71 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 3.450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.930 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu je oko 9 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu iznosi 1.930 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 150 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 337,2 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.