Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 80m² · 650€
, Čair, Medijana, Niš, Srbija
650€ /mesečno
8 €/m²
Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja
Tip
Stan
Površina
80 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 650€ /mesečno
- Površina
- 80 m² (8 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 9
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1491964
Opis
Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan za porodičan život ili sve koji žele više prostora i udobnosti.
Odlikuje ga prostran i funkcionalan raspored – svetao dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaće sobe, kupatilo i terasa. Enterijer je lepo uređen, sa pažljivo odabranim nameštajem koji pruža toplinu i eleganciju.
Grejanje je etažno, uz dodatne dve inverter klime koje obezbeđuju optimalnu temperaturu tokom cele godine. Uz stan dolazi i garažno mesto, što predstavlja veliku prednost u ovom delu grada.
Savršen spoj komfora, prostora i mirne lokacije – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja
Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne kirije
Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 350 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosečna cena
374 € /mes.
Medijana: 350 €/mes.
Prosečna površina
52,1 m²
Medijana: 50,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
170 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..
Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 49,3 m².
Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 51,6 m².
Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 53,6 m².
Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 55,3 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 39,0 m².
Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266 €/mes. i površinom oko 39,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 374 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 800 € /mes. | 14 € +100% | 14 € | 1.469 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 456 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 34 |
| Niš trenutni | 350 € /mes. | 7 € | 8 € | 544 |
Za dvoiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374 €/mesečno, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Čair, Medijana, Niš je 16% oglasa za dvoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
51 €
U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%).
U Čair, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (70%), Lift (49%), Uknjiženo (13%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 374 €/mesečno (+74%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 12 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 374 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 12 €/m².
Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 544 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se stan, Crveni Pevac, 81m2, 3,5
- 600€/mesečno 81 m2
Izdaje se stan na Obilićevom vencu
- 600€/mesečno 80 m2
Izdaje se stan u centru Niša sa garažnim mestom
- 600€/mesečno 87 m2
Izdaje se nov neuseljvan 3.5 stan na Bulevaru Nemanjica
- 600€/mesečno 86 m2
Elegantan stan u novogradnji sa garažom i video nadzorom
- 600€/mesečno 70 m2
Lux i moderan trosoban stan kod Doma zdravlja
- 600€/mesečno 65 m2
Izdaje se kompletno sređen i opremljen stan u kući, 90m²
- 600€/mesečno 90 m2
Izdaje se odličan dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, 68m2
- 600€/mesečno 68 m2
Izdaje se stan na Crvenom pevcu
- 600€/mesečno 95 m2
Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p
- 600€/mesečno 56 m2
Izdaje se stan na Bulevaru Nemanjića!
- 600€/mesečno 60 m2