Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 55m² · 500€

Jednoiposoban stan u novogradnji sa parkingom

Novo 4

Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 55m² · 500€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 55 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500230

Opis

Izdaje se potpuno nov, luksuzno opremljen jednoiposoban stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u centru Niša

Stan se nalazi na 5. spratu moderne zgrade sa ukupno 8 spratova i poseduje dva lifta. Funkcionalno je organizovan i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, komforne spavaće sobe, ulaznog hodnika, kupatila i terase

Zahvaljujući odličnoj orijentaciji i velikim staklenim površinama, stan obiluje prirodnim svetlom tokom celog dana

Enterijer je moderno uređen i opremljen potpuno novim, kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom. Kuhinja je kompletno opremljena i poseduje praktičan šank, dok su u stanu ugrađeni inverter klima uređaji u svakoj prostoriji

Podne obloge čini kvalitetan parket, dok su kuhinja i kupatilo opremljeni prvoklasnom španskom keramikom

Postoji mogućnost zakupa natkrivenog parking mesta u prizemlju zgrade

Stan je useljiv od 01.08.2026. godine.
Depozit u visini jedne mesečne zakupnine je obavezan
Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine i naplacuje se jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 458 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 385 € · +30% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 7 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

458 € /mes.

Medijana: 385 €/mes.

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 7 €/m² +17% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Centar 9 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Marger 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 385 €/mes. (prosek 458 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	385 € /mes.	7 €	7 €	547

Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458 €/mesečno, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 59 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

59 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 8 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (58%), Lift (55%), Novogradnja (20%), Garaža (11%), Uknjiženo (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 458 €/mesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 385 €/mesečno (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 458 €/mesečno, a medijana 385 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 27 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 458 €/mesečno (medijana 385 €/mesečno), prosečna površina 60,2 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.