Dvosoban stan, Čair · 55m² · 500€

Jednoiposoban stan u novogradnji sa parkingom

Novo 4

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 55 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500230

Opis

Izdaje se potpuno nov, luksuzno opremljen jednoiposoban stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u centru Niša

Stan se nalazi na 5. spratu moderne zgrade sa ukupno 8 spratova i poseduje dva lifta. Funkcionalno je organizovan i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, komforne spavaće sobe, ulaznog hodnika, kupatila i terase

Zahvaljujući odličnoj orijentaciji i velikim staklenim površinama, stan obiluje prirodnim svetlom tokom celog dana

Enterijer je moderno uređen i opremljen potpuno novim, kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom. Kuhinja je kompletno opremljena i poseduje praktičan šank, dok su u stanu ugrađeni inverter klima uređaji u svakoj prostoriji

Podne obloge čini kvalitetan parket, dok su kuhinja i kupatilo opremljeni prvoklasnom španskom keramikom

Postoji mogućnost zakupa natkrivenog parking mesta u prizemlju zgrade

Stan je useljiv od 01.08.2026. godine.
Depozit u visini jedne mesečne zakupnine je obavezan
Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine i naplacuje se jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 442 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

442 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Čair 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 442 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	399

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442 €/mesečno, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za stan (6 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 237 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

6/77

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

237 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvosoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 15%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 10%

Četverosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (75%), Lift (64%), Garaža (19%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (6%).

Terasa 64 od 77 ogl. · 83%

Parking mesto 58 od 77 ogl. · 75%

Lift 49 od 77 ogl. · 64%

Garaža 15 od 77 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 77 ogl. · 17%

Uknjiženo 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 442 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.