Nis ravni do (82 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

127.977 €

Medijana: 117.500 €

Prosečna površina

669,1 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

1.241 €/m²

Medijana: 1.274 €/m²

Raspon cena

1.500 – 419.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pravni Fakultet, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 2.613 €/m²

Pravni Fakultet 1.939 €/m² +7656% · 13 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.939 €/m² - 7656% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.261 € i površinom oko 110,9 m².

Centar 1.619 €/m² +6376% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.619 €/m² - 6376% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.087 € i površinom oko 169,6 m².

Knjaževačka 2.483 €/m² +9832% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.483 €/m² - 9832% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.633 € i površinom oko 58,0 m².

Gornja Toponica 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 25 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.667 € i površinom oko 5.351,7 m².

Crveni Pevac 2.613 €/m² +10352% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.613 €/m² - 10352% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.765 € i površinom oko 69,5 m².

Vojna Bolnica 1.883 €/m² +7432% · 2 ogl.

Vojna Bolnica ima prosečno 1.883 €/m² - 7432% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.600 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 117.500 € (prosek 127.977 €) i medijanu od 1.274 €/m² (prosek 1.241 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +113%	2.938 €	2.030
Beograd	230.000 €	2.394 € +88%	2.326 €	3.199
Kragujevac	125.000 €	1.833 € +44%	1.721 €	61
Niš trenutni	117.500 €	1.274 €	1.241 €	82
Zrenjanin	190.000 €	714 € -44%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -51%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.977 €, prosečna površina 669,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.241 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 419.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za nekretnine (12 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 139.444 €).

Sniženih oglasa

17%

12/72

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

139.444 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 31 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (47%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 34 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (57%), Lift (31%), Garaža (22%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (14%).

Parking mesto 41 od 72 ogl. · 57%

Terasa 41 od 72 ogl. · 57%

Lift 22 od 72 ogl. · 31%

Garaža 16 od 72 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 72 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 72 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 127.977 € (medijana 117.500 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.500 do 419.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.241 €/m², a medijana 1.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 669,1 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pravni Fakultet (13 oglasa, prosečno 1.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pravni Fakultet (1.939 €/m²), Centar (1.619 €/m²), Knjaževačka (2.483 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 17% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 73%, odnosno oko 139.444 €.