Nis prosek preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

264 oglasa · pros. 172.279 € · med. 132.618 € · 2.053 €/m² (med. 2.112 €/m²)

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 901m² · 5.500€

Na prodaju plac u Proseku, 901m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 901m2. U neposrednoj blizini je reka Nišava. Uknjižen kao poljoprivredno zemljište, vlasništvo je... više

5.500€ (6 €/m²)

901m²

Plac

Na prodaju plac u Proseku, 655m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 655m2. U neposrednoj blizini je reka Nišava. Uknjižen kao poljoprivredno zemljište, vlasništvo je... više

4.500€ (6 €/m²)

655m²

Plac

Na prodaju plac za gradnju u Proseku, 1141m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 1141m2. Nalazi se u mirnom delu naselja, . Plac ima izlaz na afaltirani put, što stvara uslove za... više

33.000€ (28 €/m²)

1141m²

Plac

Na prodaju plac za gradnju u Proseku, 481m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 481m2. Nalazi se u mirnom delu naselja, . Plac ima izlaz na dva asfaltirana puta. U neposrednoj blizini... više

17.000€ (35 €/m²)

481m²

Plac

Plac u Proseku, 1601 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, 1601 m2. Nalazi se sa desne strane magistralnog puta Niš i Dimitrovgrad, u blizini asfaltnog puta. Teren je blago... više

15.000€ (9 €/m²)

1601m²

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1900m² · 19.000€

Plac Novo

Plac , Prosek, 1900m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, zemljište u građevinskom području u Proseku. Površine 1900m2. Pravougaonog oblika, dimenzije prib. 25 puta 77m. U blizini asfaltnog... više

19.000€ (10 €/m²)

1900m²

Plac

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Plac

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više

20.000€ (21 €/m²)

944m²

Plac

Plac, Prosek, 14 ari

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 1384m2. U pitanju su 3 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu,... više

15.400€ (11 €/m²)

1384m²

Plac

Plac, Prosek, 7,65 ari

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 765m2. U pitanju su 2 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu, dok... više

11.500€ (15 €/m²)

765m²

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 300m² · 17.000€

Plac Novo

Parcela na samoj Nišavi, 300m2, Prosek

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju udeo u parceli u Proseku, 300 m2. Nalazi se na samoj reci i pogodan je za izgradnju ugostiteljskog objekta ili vikendice. Uknjižen... više

17.000€ (56 €/m²)

300m²

Plac

Plac 631m2, Prosek

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac 631m2, na početku Proseka, poljoprivredno zemljište. Plac je lepog, pravilnog oblika, izlazi na asfaltni put, u neposrednoj... više

31.500€ (49 €/m²)

631m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

172.279 €

Medijana: 132.618 €

Prosečna površina

561,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 2.112 €/m²

Raspon cena

11.500 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 2.748 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +7410% · 22 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 7410% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.468 € i površinom oko 52,0 m².

Centar 2.748 €/m² +8765% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.748 €/m² — 8765% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.478 € i površinom oko 69,3 m².

Mokranjčeva 1.936 €/m² +6145% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² — 6145% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.801 € i površinom oko 66,1 m².

Duvanište 2.297 €/m² +7310% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.297 €/m² — 7310% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.918 € i površinom oko 70,5 m².

Palilula 1.937 €/m² +6148% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.937 €/m² — 6148% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.675 € i površinom oko 68,0 m².

Prosek 31 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 31 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 19.080 € i površinom oko 804,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 132.618 € (prosek 172.279 €) i medijanu od 2.112 €/m² (prosek 2.053 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +27%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +16%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	132.618 €	2.112 €	2.053 €	264
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -24%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -62%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.279 €, prosečna površina 561,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 11.500 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.826 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.826 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Terasa (86%), Parking mesto (38%), Garaža (28%), Uknjiženo (15%).

Lift 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 172.279 €, a medijana 132.618 €. Raspon cena kreće se od 11.500 do 3.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.053 €/m², medijana je 2.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 561,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.279 € (medijana 132.618 €), prosečna površina 561,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (22 oglasa, prosečno 2.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.328 €/m²), Centar (2.748 €/m²), Mokranjčeva (1.936 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.826 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 7410% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.468 € i površinom oko 52,0 m². Centar ima prosečno 2.748 €/m² — 8765% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.478 € i površinom oko 69,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² — 6145% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.801 € i površinom oko 66,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.112 €/m², prosek 2.053 €/m², 264 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).