Nis poslednjih 3 dana ne potkrovlje (244 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

129.194 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

693,0 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

1.239 €/m²

Medijana: 1.601 €/m²

Raspon cena

4.500 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 2.303 €/m²

Palilula 1.612 €/m² +3930% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.612 €/m² - 3930% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.569 € i površinom oko 265,8 m².

Centar 2.303 €/m² +5658% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.303 €/m² - 5658% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.668 € i površinom oko 79,5 m².

Donja Vrežina 908 €/m² +2170% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 908 €/m² - 2170% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.550 € i površinom oko 1.233,4 m².

Trošarina 1.210 €/m² +2925% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.210 €/m² - 2925% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.333 € i površinom oko 123,3 m².

Naselje Nikola Tesla 832 €/m² +1980% · 3 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 832 €/m² - 1980% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.333 € i površinom oko 1.057,3 m².

Vinik 40 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinik ima prosečno 40 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 35.400 € i površinom oko 2.161,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 129.194 €) i medijanu od 1.601 €/m² (prosek 1.239 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +124%	3.723 €	3.227
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +72%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € +8%	1.636 €	65
Niš trenutni	120.000 €	1.601 €	1.239 €	244
Zrenjanin	195.000 €	534 € -67%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -73%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.194 €, prosečna površina 693,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.239 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (9 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 52.328 €).

Sniženih oglasa

11%

9/82

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

52.328 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 34 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 36 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (38%), Lift (29%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 44 od 82 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 82 ogl. · 38%

Lift 24 od 82 ogl. · 29%

Uknjiženo 9 od 82 ogl. · 11%

Garaža 4 od 82 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 82 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 129.194 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 4.500 do 380.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.239 €/m², a medijana 1.601 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.030 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 693,0 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 4.697,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (12 oglasa, prosečno 1.612 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.612 €/m²), Centar (2.303 €/m²), Donja Vrežina (908 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 52.328 €.