Nis poslednjih 3 dana ne potkrovlje (353 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

132.537 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

974,0 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.150 €/m²

Medijana: 1.442 €/m²

Raspon cena

4.500 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 2.049 €/m²

Centar 2.049 €/m² +12706% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.049 €/m² - 12706% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.993 € i površinom oko 96,2 m².

Palilula 1.557 €/m² +9631% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.557 €/m² - 9631% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.589 € i površinom oko 400,9 m².

Donje Vlase 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 35.125 € i površinom oko 2.484,3 m².

Vojna Bolnica 2.011 €/m² +12469% · 3 ogl.

Vojna Bolnica ima prosečno 2.011 €/m² - 12469% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.390 € i površinom oko 55,0 m².

Crveni Pevac 1.745 €/m² +10806% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.745 €/m² - 10806% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.933 € i površinom oko 197,3 m².

Ledena Stena 1.314 €/m² +8113% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.314 €/m² - 8113% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.810 € i površinom oko 1.407,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 132.537 €) i medijanu od 1.442 €/m² (prosek 1.150 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +149%	3.723 €	3.227
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +91%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € +20%	1.636 €	65
Niš trenutni	124.000 €	1.442 €	1.150 €	353
Zrenjanin	195.000 €	534 € -63%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -69%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.537 €, prosečna površina 974,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.150 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 353 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 82.579 €).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

82.579 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 36 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (49%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 43 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parking mesto (34%), Lift (28%), Uknjiženo (10%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 45 od 87 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 87 ogl. · 34%

Lift 24 od 87 ogl. · 28%

Uknjiženo 9 od 87 ogl. · 10%

Garaža 6 od 87 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 132.537 € (medijana 124.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 4.500 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.150 €/m², a medijana 1.442 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.030 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 353 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 974,0 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 6.758,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.049 €/m²), Palilula (1.557 €/m²), Donje Vlase (16 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 82.579 €.