Nis od 79 do 83 kvadrata (41 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.557 €

Medijana: 161.900 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.944 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

26.000 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Marger, Centar, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 2.028 €/m² Najskuplje: 2.894 €/m²

Marger 2.894 €/m² +43% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.894 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.600 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 2.028 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.028 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.078 € i površinom oko 81,3 m².

Filozofski Fakultet 2.589 €/m² +28% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.589 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.300 € i površinom oko 82,0 m².

Čair 2.526 €/m² +25% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.526 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.667 € i površinom oko 81,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.100 €/m² +4% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.100 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.900 € i površinom oko 79,0 m².

Medijana 2.049 €/m² +1% · 2 ogl.

Medijana ima prosečno 2.049 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.900 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 161.900 € (prosek 156.557 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 1.944 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +62%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +43%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	161.900 €	2.048 €	1.944 €	41
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -5%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.557 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.944 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 278.963 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

278.963 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (65%), Lift (54%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (30%), Garaža (16%).

Parking mesto 24 od 37 ogl. · 65%

Terasa 24 od 37 ogl. · 65%

Lift 20 od 37 ogl. · 54%

Novogradnja 11 od 37 ogl. · 30%

Uknjiženo 11 od 37 ogl. · 30%

Garaža 6 od 37 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 156.557 € (medijana 161.900 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 26.000 do 230.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.944 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 2.911 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 79,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Marger (4 oglasa, prosečno 2.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Marger (2.894 €/m²), Centar (2.028 €/m²), Filozofski Fakultet (2.589 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 64%, odnosno oko 278.963 €.