Nis novogradnja 65000 (336 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

136.444 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.235 €/m²

Raspon cena

2.400 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.617 €/m²

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.308 € i površinom oko 55,6 m².

Knjaževačka 2.326 €/m² +20% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.326 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.100 € i površinom oko 48,6 m².

Centar 2.617 €/m² +35% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.617 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.264 € i površinom oko 74,6 m².

Durlan 2.427 €/m² +25% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.427 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.304 € i površinom oko 62,3 m².

Duvanište 2.320 €/m² +20% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.320 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.081 € i površinom oko 68,3 m².

Palilula 2.276 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.276 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.177 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 136.444 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 2.249 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +57%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +22%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	128.000 €	2.235 €	2.249 €	336
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -18%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.444 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.667 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (88%), Parking mesto (86%), Novogradnja (83%), Garaža (53%), Uknjiženo (8%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 136.444 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.249 €/m², a medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 336 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (19 oglasa, prosečno 1.941 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.941 €/m²), Knjaževačka (2.326 €/m²), Centar (2.617 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.667 €.