Nis ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (783 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.596 €

Medijana: 126.038 €

Prosečna površina

203,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.802 €/m²

Medijana: 1.990 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.565 €/m² Najskuplje: 2.695 €/m²

Centar 2.695 €/m² +72% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.695 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.481 € i površinom oko 85,2 m².

Pantelej(Niš) 1.682 €/m² +7% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.682 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.193 € i površinom oko 74,8 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +54% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.374 €/m² +52% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.374 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.918 € i površinom oko 51,4 m².

Palilula 1.565 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.943 € i površinom oko 100,6 m².

Kalač Brdo 1.839 €/m² +18% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.839 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.913 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 126.038 € (prosek 144.596 €) i medijanu od 1.990 €/m² (prosek 1.802 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +40%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	126.038 €	1.990 €	1.802 €	783
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -8%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -14%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.596 €, prosečna površina 203,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.802 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 783 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za nekretnine (16 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 130.748 €).

Sniženih oglasa

20%

16/81

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

130.748 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 35%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Lift (68%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (31%), Garaža (21%).

Terasa 77 od 81 ogl. · 95%

Lift 55 od 81 ogl. · 68%

Parking mesto 47 od 81 ogl. · 58%

Uknjiženo 25 od 81 ogl. · 31%

Garaža 17 od 81 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.596 € (medijana 126.038 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.802 €/m², a medijana 1.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 783 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 203,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.695 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.695 €/m²), Pantelej(Niš) (1.682 €/m²), Palilulska Pijaca (2.416 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 56%, odnosno oko 130.748 €.