Nis milka protic kp dom od 200000 do 300000 evra

142 oglasa · pros. 238.376 € · med. 230.000 € · 1.448 €/m² (med. 1.603 €/m²)

Plac, Niš - Mika Protić (KP dom) | Prodaja · 4168m² · 215.000€

Plac za gradnju, industrijska zona, kod Jure, 4168 m2

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Jure i Šinvona. Plac se... više

215.000€ (51 €/m²)

4168m²

Plac

Na prodaju kuća od 1000 m² sa placem od 38, 85 ari – idealno za poslovnu na

Crni put, Palilula, Niš

Predstavljamo vam prostranu kuću u sivoj fazi gradnje, smeštenu na odličnoj lokaciji – na glavnom putu Niš–Gabrovac, svega 150 metara od izlaza... više

220.000€ (56 €/m²)

3885m²

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

200.030€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan 56.3m2 sa dvorištem 60

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U... više

232.230€ (2 001 €/m²)

Garsonjera
116m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 84m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

KUĆA

Odlično seosko domaćinstvo, kuća 220m2, 2 pomoć. objekta 300 + 100m2, plac

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo seosko domaćinstvo, izuzetne gradnje u selu Donja Toponica, udaljeno svega 15-tak km od centra Niša. Kuća je u osnovi 110m2,... više

300.000€ (483 €/m²)

620m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 135 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor od 135m2, u stambeno-poslovnom objektu PO+P+3 i PO+P+6 u neposrednoj blizini Čaira. Lokacija je idealna za sve vrste... više

286.000€ (2 118 €/m²)

135m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 98.25 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač" . Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

211.240€ (2 155 €/m²)

3.5 soba
98m²
7/8 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 110,01 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

236.525€ (2 150 €/m²)

3.5 soba
110m²
7/8 spratova

Stan

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

238.376 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.124,5 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

1.448 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 951 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Centar 2.358 €/m² +148% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.358 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.537 € i površinom oko 104,5 m².

Čair 2.414 €/m² +154% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.414 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.617 € i površinom oko 107,7 m².

Palilula 1.421 €/m² +49% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.421 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.346 € i površinom oko 203,2 m².

Marger 2.513 €/m² +164% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.513 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.375 € i površinom oko 84,8 m².

Crveni Pevac 2.321 €/m² +144% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.321 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.323 € i površinom oko 93,3 m².

Pantelej(Niš) 951 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 951 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.550 € i površinom oko 1.467,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 238.376 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.448 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +104%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +43%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	230.000 €	1.603 €	1.448 €	142
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -4%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -53%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -60%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.376 €, prosečna površina 1.124,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.448 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.769 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.769 €

U Niš najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 95 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (53%).

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 52 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (38%), Lift (32%), Garaža (20%), Novogradnja (13%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 238.376 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.448 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.124,5 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.376 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.124,5 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.358 €/m²), Čair (2.414 €/m²), Palilula (1.421 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 49.769 €.

Centar ima prosečno 2.358 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.537 € i površinom oko 104,5 m². Čair ima prosečno 2.414 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.617 € i površinom oko 107,7 m². Palilula ima prosečno 1.421 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.346 € i površinom oko 203,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.603 €/m², prosek 1.448 €/m², 142 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).