Nis ledena stena cetverosoban stan (44 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.976 €

Medijana: 135.863 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.995 €/m²

Medijana: 2.040 €/m²

Raspon cena

2.030 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledena Stena, Centar, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.473 €/m²

Ledena Stena 1.850 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.652 € i površinom oko 57,6 m².

Centar 2.201 €/m² +19% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.201 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.178 € i površinom oko 103,5 m².

Železnička Stanica 2.052 €/m² +11% · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.052 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.471 € i površinom oko 52,9 m².

Obilićev Venac 2.473 €/m² +34% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.473 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 91,0 m².

Duvanište 1.933 €/m² +4% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.933 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.863 € (prosek 153.976 €) i medijanu od 2.040 €/m² (prosek 1.995 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +62%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +54%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +9%	2.118 €	51
Niš trenutni	135.863 €	2.040 €	1.995 €	44
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.976 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.995 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (7 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 61.872 €).

Sniženih oglasa

16%

7/43

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

61.872 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 44%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 2.069 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.914 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.893 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.845 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.069 €/m²).

Dvosoban stan 1.914 €/m² · 15 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 1.893 €/m² · 3 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.845 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.069 €/m² · 19 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (84%), Lift (70%), Novogradnja (42%), Garaža (40%), Uknjiženo (33%).

Terasa 37 od 43 ogl. · 86%

Parking mesto 36 od 43 ogl. · 84%

Lift 30 od 43 ogl. · 70%

Novogradnja 18 od 43 ogl. · 42%

Garaža 17 od 43 ogl. · 40%

Uknjiženo 14 od 43 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.976 € (medijana 135.863 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 2.030 do 268.220 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.995 €/m², a medijana 2.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 2.579 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Ledena Stena (16 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledena Stena (1.850 €/m²), Centar (2.201 €/m²), Železnička Stanica (2.052 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 61.872 €.