Nis ledena stena cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

28 oglasa · pros. 171.274 € · med. 170.000 € · 1.899 €/m² (med. 1.762 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 74m² · 126.030€

Novogradnja na Ledenoj Steni 74.08 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

126.030€ (1 703 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 42.10, jednoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

71.620€ (1 705 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 62.54m2, dvoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan se... više

106.390€ (1 715 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 56m² · 96.645€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 56.81 m2, na prvom spratu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 56.81 m2, na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk). Dostupan je isti stan i na drugom spratu. Sastoji... više

96.645€ (1 725 €/m²)

1 soba
56m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 77.82 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

132.385€ (1 719 €/m²)

3.5 soba
77m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 62.99m2,prvi sprat, dvoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena.... više

107.160€ (1 728 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/3 spratova

Stan

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

4.0 Centar, Sinđelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan četvorosoban stan u samom centru grada, na 100 metara od pešačke zone. Stan ima lep raspored tako da je odlična investicija... više

168.000€ (1 680 €/m²)

4 soba
100m²
2/5 spratova

Stan

4.0, Duplex, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda... više

123.000€ (1 732 €/m²)

4 soba
71m²
6.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

171.274 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

1.899 €/m²

Medijana: 1.762 €/m²

Raspon cena

71.620 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ledena Stena, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.614 €/m² Najskuplje: 2.126 €/m²

Centar 2.075 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.075 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.390 € i površinom oko 103,0 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² +6% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Palilula 1.614 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.614 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.833 € i površinom oko 89,7 m².

Crveni Pevac 2.126 €/m² +32% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.126 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.200 € i površinom oko 83,0 m².

Duvanište 1.933 €/m² +20% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.933 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 171.274 €) i medijanu od 1.762 €/m² (prosek 1.899 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +94%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +61%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +16%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +11%	1.998 €	89
Niš trenutni	170.000 €	1.762 €	1.899 €	28

Za stan (Niš) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.274 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.899 €/m². Raspon cena kreće se od 71.620 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.833 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.833 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (29%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 54%

100 – 150 m² 8 ogl. · 29%

U Niš najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 1.927 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.722 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.711 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.927 €/m²).

Dvoiposoban stan 1.722 €/m² · 2 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.711 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.927 €/m² · 20 ogl. · 83%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (79%), Lift (71%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (21%), Garaža (18%).

Terasa 24 od 28 ogl. · 86%

Parking mesto 22 od 28 ogl. · 79%

Lift 20 od 28 ogl. · 71%

Uknjiženo 14 od 28 ogl. · 50%

Novogradnja 6 od 28 ogl. · 21%

Garaža 5 od 28 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 171.274 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 71.620 do 268.220 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.899 €/m², medijana je 1.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 2.579 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.274 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 90,0 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.075 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²), Palilula (1.614 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (83% oglasa, prosečno 1.927 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.722 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.711 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.927 €/m²).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.833 €.

Centar ima prosečno 2.075 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.390 € i površinom oko 103,0 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m². Palilula ima prosečno 1.614 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.833 € i površinom oko 89,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.762 €/m², prosek 1.899 €/m², 28 oglasa).