Nis hum terasa (50 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

190.560 €

Medijana: 174.600 €

Prosečna površina

406,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.529 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Čalije i dr..

Najjeftinije: 1 €/m² Najskuplje: 2.675 €/m²

Dom Zdravlja 2.675 €/m² +267400% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.675 €/m² - 267400% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.464 € i površinom oko 103,2 m².

Centar 1.752 €/m² +175100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.752 €/m² - 175100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.900 € i površinom oko 162,2 m².

Čalije 1.243 €/m² +124200% · 3 ogl.

Čalije ima prosečno 1.243 €/m² - 124200% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.333 € i površinom oko 358,7 m².

Branko Bjegović 1.292 €/m² +129100% · 2 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 1.292 €/m² - 129100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.394 € i površinom oko 158,5 m².

Mašinska Industrija 1 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mašinska Industrija ima prosečno 1 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000 € i površinom oko 1.250,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 174.600 € (prosek 190.560 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.529 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +102%	2.891 €	3.199
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +94%	2.963 €	2.040
Kragujevac	142.500 €	1.718 € +17%	1.609 €	58
Niš trenutni	174.600 €	1.471 €	1.529 €	50
Zrenjanin	190.000 €	714 € -51%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -65%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.560 €, prosečna površina 406,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.529 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za nekretnine (12 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 77% (oko 126.885 €).

Sniženih oglasa

26%

12/46

Pros. sniženje

77%

Pros. iznos

126.885 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 24%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 22 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (54%), Lift (48%), Uknjiženo (26%), Garaža (13%).

Terasa 40 od 46 ogl. · 87%

Parking mesto 25 od 46 ogl. · 54%

Lift 22 od 46 ogl. · 48%

Uknjiženo 12 od 46 ogl. · 26%

Garaža 6 od 46 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 190.560 € (medijana 174.600 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.529 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 406,0 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 3.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (14 oglasa, prosečno 2.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.675 €/m²), Centar (1.752 €/m²), Čalije (1.243 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 77%, odnosno oko 126.885 €.