Nis hitno poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

537 oglasa · pros. 131.359 € · med. 128.000 € · 1.929 €/m² (med. 2.063 €/m²)

Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 3511m² · 63.500€

Plac, Camurlija 3511 M2

Čamurlija, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Camurliji, preko puta mlekare Milk House, nekih 500 metara od glavnog puta. Plac je pravougaonog... više

63.500€ (18 €/m²)

3511m²

Jednoiposoban stan, Niš - Krive livade | Prodaja · 35m² · 65.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

Stan Novo

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 122.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 2.5 stan u opštini Palilula u neposrednoj blizini Sv. Nikolske crkve. Nalazi se trećem spratu od tri. Uknjižene površine 51m2, po... više

122.700€ (2 405 €/m²)

2.5 soba
51m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 94m² · 129.000€

Stan Novo

Na prodaju namesten trosoban stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i namesten trosoban stan na odličnoj lokaciji, u samom centru grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični... više

129.000€ (1 372 €/m²)

3.0 soba
94m²
7.sprat

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 85m² · 180.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposoban stan- Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Prodaja troiposobnog stana – Bulevar Nemanjića, Niš** Na prodaju troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – Bulevar Nemanjića,... više

180.000€ (2 117 €/m²)

3.5 soba
85m²
7/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 43m² · 97.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom... više

97.000€ (2 255 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine **47,25 m²**, smešten na **4. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

108.670€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 44m² · 100.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

131.359 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

216,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.929 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

13.800 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Mokranjčeva 1.824 €/m² +9% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.824 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.115 € i površinom oko 280,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.327 €/m² +39% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.327 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.405 € i površinom oko 72,5 m².

Duvanište 2.069 €/m² +23% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.069 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.600 € i površinom oko 106,6 m².

Centar 2.571 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.571 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.000 € i površinom oko 45,0 m².

Knjaževačka 2.197 €/m² +31% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.197 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.270 € i površinom oko 72,4 m².

Durlan 1.679 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.679 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.200 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 131.359 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 1.929 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +59%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +11%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	128.000 €	2.063 €	1.929 €	537
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -25%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 537 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.359 €, prosečna površina 216,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.929 €/m². Raspon cena kreće se od 13.800 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 537 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (72%), Lift (64%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (40%), Garaža (31%).

Terasa 71 od 95 ogl. · 75%

Parking mesto 68 od 95 ogl. · 72%

Lift 61 od 95 ogl. · 64%

Novogradnja 46 od 95 ogl. · 48%

Uknjiženo 38 od 95 ogl. · 40%

Garaža 29 od 95 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 131.359 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 13.800 do 360.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.929 €/m², medijana je 2.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 537 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 537 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.359 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 216,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (13 oglasa, prosečno 1.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.824 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.327 €/m²), Duvanište (2.069 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom).

Mokranjčeva ima prosečno 1.824 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.115 € i površinom oko 280,9 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.327 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.405 € i površinom oko 72,5 m². Duvanište ima prosečno 2.069 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.600 € i površinom oko 106,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.063 €/m², prosek 1.929 €/m², 537 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).