Nis hitno poslednjih 10 dana 3 (245 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.637 €

Medijana: 129.233 €

Prosečna površina

798,5 m²

Medijana: 173,5 m²

Prosečna cena / m²

1.283 €/m²

Medijana: 1.326 €/m²

Raspon cena

2.500 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.440 €/m² Najskuplje: 2.332 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.332 €/m² +62% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.332 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.744 € i površinom oko 52,3 m².

Centar 1.440 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.711 € i površinom oko 227,7 m².

Pantelej(Niš) 2.233 €/m² +55% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.233 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.094 € i površinom oko 61,2 m².

Čair 1.930 €/m² +34% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.930 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.032 € i površinom oko 154,8 m².

Trošarina 1.689 €/m² +17% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.689 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.555 € i površinom oko 81,3 m².

Apelovac 1.461 €/m² +1% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.461 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.833 € i površinom oko 189,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 129.233 € (prosek 158.637 €) i medijanu od 1.326 €/m² (prosek 1.283 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²) i Beograd (2.669 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +118%	2.927 €	2.030
Beograd	203.000 €	2.669 € +101%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € +37%	1.726 €	60
Niš trenutni	129.233 €	1.326 €	1.283 €	245
Zrenjanin	190.000 €	714 € -46%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -53%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 245 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.637 €, prosečna površina 798,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.283 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 245 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 67% (oko 152.952 €).

Sniženih oglasa

16%

14/88

Pros. sniženje

67%

Pros. iznos

152.952 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 45 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Lift (41%), Parking mesto (39%), Garaža (26%), Uknjiženo (22%).

Terasa 50 od 88 ogl. · 57%

Lift 36 od 88 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 88 ogl. · 39%

Garaža 23 od 88 ogl. · 26%

Uknjiženo 19 od 88 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 158.637 € (medijana 129.233 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 2.500 do 820.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.283 €/m², a medijana 1.326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 245 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 798,5 m² (medijana 173,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 8.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (12 oglasa, prosečno 2.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.332 €/m²), Centar (1.440 €/m²), Pantelej(Niš) (2.233 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 67%, odnosno oko 152.952 €.