Nis filozofski fakultet cetverosoban stan

25 oglasa · pros. 193.217 € · med. 192.900 € · 2.323 €/m² (med. 2.409 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 74m² · 184.550€

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Stan Novo

Novogradnja 37m² kod Filozofskog fakulteta – savršena lokacija za život i

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 37m² u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Filozofski... više

111.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 80m² · 192.900€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar, Penthaus

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran... više

192.900€ (2 411 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Stan Novo

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 83m² · 170.000€

Stan Novo

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

170.000€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
83m²
4/5 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

Četvorosoban stan, kod Pravnog Fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se stan uknjižene površine 90m2, stvarne sa terasama 98m2, u blizini Pravnog Fakulteta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, levo su... više

206.199€ (2 125 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

193.217 €

Medijana: 192.900 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.323 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cena

108.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.502 €/m²

Centar 2.339 €/m² +20% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.339 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.578 € i površinom oko 85,3 m².

Filozofski Fakultet 2.502 €/m² +29% · 8 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.502 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.913 € i površinom oko 74,3 m².

Pravni Fakultet 1.942 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.942 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 96,3 m².

Dom Zdravlja 2.083 €/m² +7% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.083 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 192.900 € (prosek 193.217 €) i medijanu od 2.409 €/m² (prosek 2.323 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +42%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +18%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	192.900 €	2.409 €	2.323 €	25
Pančevo	135.000 €	2.045 € -15%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -19%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.217 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

2/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.000 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 64%

100 – 150 m² 5 ogl. · 20%

U Niš najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 2.503 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.385 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.042 €/m²).

Trosoban stan 2.503 €/m² · 10 ogl. · 45%

Troiposoban stan 2.385 €/m² · 4 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.042 €/m² · 8 ogl. · 36%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (72%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (48%), Garaža (48%), Novogradnja (20%).

Terasa 25 od 25 ogl. · 100%

Lift 18 od 25 ogl. · 72%

Uknjiženo 18 od 25 ogl. · 72%

Parking mesto 12 od 25 ogl. · 48%

Garaža 12 od 25 ogl. · 48%

Novogradnja 5 od 25 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 193.217 €, a medijana 192.900 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 268.220 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.651 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.217 € (medijana 192.900 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.339 €/m²), Filozofski Fakultet (2.502 €/m²), Pravni Fakultet (1.942 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosečno 2.503 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.385 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.042 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.000 €.

Centar ima prosečno 2.339 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.578 € i površinom oko 85,3 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 2.502 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.913 € i površinom oko 74,3 m². Pravni Fakultet ima prosečno 1.942 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 96,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.409 €/m², prosek 2.323 €/m², 25 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).