Nis duplex — 26 oglasa

26 oglasa · pros. 190.883 € · med. 178.250 € · 1.719 €/m² (med. 1.668 €/m²)

Trosoban stan, Donja Vrežina · 1m² · 190.000€ | SveNekretnine

Duplex, Pantelej, 95 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen i održavan stan - dupleks u novijoj zgradi, u mirnom delu Panteleja, blizu važnih saobraćajnica,... više

190.000€ (190 000 €/m²)

3 soba
1m²
2.sprat

Stan

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Stan

Izdaje se odličan duplex stan na Bubnju, 80m2

Bubanj, Palilula, Niš

Izdaje se duplex stan na Bubnju. Sastoji se od prizemlja i sprata u porodičnoj kući. Površina stana je 80 m2 i odlične je strukture. Prizemlje... više

300€ (3 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6.sprat

Stan

Na prodaju duplex stan u kuci kod doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju prostran duplex stan u kuci na odličnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja. Stan je uknjižene površine 48 m², dok dodatnih 60 m² potkrovlja,... više

175.000€ (1 620 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3.sprat

Stan

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2.sprat

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10.sprat

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 71 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

177.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
71m²
Prizemlje

Stan

Stan duplex,povraćaj PDV a, 142 m2, kod Vojne bolnice

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan duplex, 142 m2, na trećem spratu novije zgrade. Donja etaža se sastoji od hodnika, prostrane jedinstvene prostorije iz koje... više

227.200€ (1 600 €/m²)

4 soba
142m²
3.sprat

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²

Stan

Prodaje se duplex, 71m2, u blizini Bulevara Nemanjića i Delta planeta

Crveni pevac, Medijana, Niš

U prodajnoj ponudi je dvoiposoban stan, duplex od 71m2, koji se nalazi na 6. i 7. spratu održavane stambene zgrade. Stan se prodaje prazan.... više

144.500€ (2 035 €/m²)

4.0 soba
71m²
6/7 spratova

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

190.883 €

Medijana: 178.250 €

Prosečna površina

169,3 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

1.719 €/m²

Medijana: 1.668 €/m²

Raspon cena

35.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Ćele Kula i dr..

Najjeftinije: 1.190 €/m² Najskuplje: 2.197 €/m²

Čair 2.197 €/m² +85% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.197 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.717 € i površinom oko 105,2 m².

Centar 1.961 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.961 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.100 € i površinom oko 130,3 m².

Ćele Kula 1.730 €/m² +45% · 2 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 1.730 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.600 € i površinom oko 114,0 m².

Pantelej(Niš) 1.190 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.190 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 158,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 178.250 € (prosek 190.883 €) i medijanu od 1.668 €/m² (prosek 1.719 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +110%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +63%	2.873 €	2.066
Kragujevac	130.000 €	1.833 € +10%	1.742 €	63
Niš trenutni	178.250 €	1.668 €	1.719 €	26
Zrenjanin	195.000 €	534 € -68%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -74%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.883 €, prosečna površina 169,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.719 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.000 €).

Sniženih oglasa

2/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.000 €

U Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 54%

100 – 150 m² 6 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (63%), Lift (42%), Uknjiženo (29%), Garaža (13%).

Terasa 16 od 24 ogl. · 67%

Parking mesto 15 od 24 ogl. · 63%

Lift 10 od 24 ogl. · 42%

Uknjiženo 7 od 24 ogl. · 29%

Garaža 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 190.883 € (medijana 178.250 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 35.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.719 €/m², a medijana 1.668 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 2.500 €/m².

Trenutno je aktivno 26 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 169,3 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 1.450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Čair (6 oglasa, prosečno 2.197 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.197 €/m²), Centar (1.961 €/m²), Ćele Kula (1.730 €/m²).

U uzorku od 24 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.000 €.