Nis dom zdravlja cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

84 oglasa · pros. 182.063 € · med. 180.375 € · 2.246 €/m² (med. 2.301 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 78m² · 234.000€

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 125.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

125.000€ (1 838 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Stan

Troiposoban stan, 84m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetan stan na top lokaciji kod Doma Zdravlja. Izvanredan za porodično stanovanje i izdavanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

91.500€ (1 500 €/m²)

3.5 soba
61m²
10/10 spratova

Stan

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 131m² · 180.000€

Stan Novo

Deo kuće u blizini Doma zdravlja, 131m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju deo kuće u Blizini Doma Zdravlja, 131m2. Deo kuće koji se prometuje čini polovina suterena koji se sastoji od ulaznog hodnika,višenamenske... više

180.000€ (1 374 €/m²)

3.5 soba
131m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 80m² · 200.030€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

200.030€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
80m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju duplex stan u kuci kod doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju prostran duplex stan u kuci na odličnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja. Stan je uknjižene površine 48 m², dok dodatnih 60 m² potkrovlja,... više

175.000€ (1 620 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 54m² · 118.800€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom... više

118.800€ (2 200 €/m²)

2 soba
54m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

172.500€ (3 026 €/m²)

3 soba
57m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

182.063 €

Medijana: 180.375 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

2.246 €/m²

Medijana: 2.301 €/m²

Raspon cena

91.500 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 2.534 €/m²

Dom Zdravlja 2.534 €/m² +40% · 25 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.534 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.260 € i površinom oko 76,6 m².

Centar 2.316 €/m² +28% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.316 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.752 € i površinom oko 87,3 m².

Crveni Pevac 2.346 €/m² +30% · 8 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.346 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.231 € i površinom oko 82,4 m².

Durlan 2.307 €/m² +27% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.307 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.654 € i površinom oko 65,4 m².

Palilula 1.810 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.810 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.933 € i površinom oko 95,3 m².

Ćele Kula 1.954 €/m² +8% · 3 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 1.954 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.813 € i površinom oko 89,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 180.375 € (prosek 182.063 €) i medijanu od 2.301 €/m² (prosek 2.246 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +35%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +20%	2.751 €	1.701
Niš trenutni	180.375 €	2.301 €	2.246 €	84
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -8%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -11%	1.953 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.063 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.246 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (4 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.765 €).

Sniženih oglasa

4/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.765 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 25 ogl. · 30%

70 – 100 m² 40 ogl. · 48%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 2.009 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.236 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.543 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.534 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.815 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 2.009 €/m²).

Dvosoban stan 2.236 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.543 €/m² · 9 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.534 €/m² · 26 ogl. · 32%

Troiposoban stan 1.815 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.009 €/m² · 38 ogl. · 46%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (51%), Garaža (21%), Novogradnja (20%).

Terasa 76 od 84 ogl. · 90%

Lift 59 od 84 ogl. · 70%

Parking mesto 53 od 84 ogl. · 63%

Uknjiženo 43 od 84 ogl. · 51%

Garaža 18 od 84 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 84 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 182.063 €, a medijana 180.375 €. Raspon cena kreće se od 91.500 do 268.220 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.246 €/m², medijana je 2.301 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.063 € (medijana 180.375 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (25 oglasa, prosečno 2.534 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.534 €/m²), Centar (2.316 €/m²), Crveni Pevac (2.346 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (46% oglasa, prosečno 2.009 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.236 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.543 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.534 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.815 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 2.009 €/m²).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.765 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.534 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.260 € i površinom oko 76,6 m². Centar ima prosečno 2.316 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.752 € i površinom oko 87,3 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.346 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.231 € i površinom oko 82,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.316 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Niš (med. 2.301 €/m², prosek 2.246 €/m², 84 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).