Nis dom zdravlja cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

83 oglasa · pros. 179.150 € · med. 180.000 € · 2.172 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 78m² · 234.000€

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Stan

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Stan

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

93.000€ (1 367 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 70m² · 174.615€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

109.300€ (1 270 €/m²)

Garsonjera
86m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

Odličan trosoba stan kod Doma zdravlja, 75 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan trosoban stan na drugom spratu kvalitetne zgrade sa dva lifta. Centar grada, na potezu Crveni pevac - Dom zdravlja,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 52m² · 129.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.0, 52.26 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

129.345€ (2 487 €/m²)

2 soba
52m²
4/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

200.030€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
80m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 54m² · 118.800€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom... više

118.800€ (2 200 €/m²)

2 soba
54m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 48m² · 146.100€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

179.150 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.172 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

73.500 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.739 €/m² Najskuplje: 2.476 €/m²

Dom Zdravlja 2.476 €/m² +42% · 27 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.476 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.483 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 2.304 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.304 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.564 € i površinom oko 87,3 m².

Crveni Pevac 2.253 €/m² +30% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.253 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.975 € i površinom oko 88,5 m².

Palilula 1.739 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.205 € i površinom oko 90,3 m².

Ćele Kula 1.802 €/m² +4% · 3 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 1.802 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.100 € i površinom oko 89,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.136 €/m² +23% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.136 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 179.150 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.172 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +55%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +29%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	180.000 €	2.200 €	2.172 €	83
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -11%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.150 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.172 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (9 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.889 €).

Sniženih oglasa

11%

9/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.889 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 46 ogl. · 55%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosečno 1.972 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.495 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.532 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.844 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 1.972 €/m²).

Dvosoban stan 2.275 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.495 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.532 €/m² · 25 ogl. · 32%

Troiposoban stan 1.844 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.972 €/m² · 39 ogl. · 51%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (71%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (53%), Garaža (22%), Novogradnja (13%).

Terasa 76 od 83 ogl. · 92%

Lift 59 od 83 ogl. · 71%

Parking mesto 50 od 83 ogl. · 60%

Uknjiženo 44 od 83 ogl. · 53%

Garaža 18 od 83 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 179.150 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 268.220 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.172 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.150 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 86,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (27 oglasa, prosečno 2.476 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.476 €/m²), Centar (2.304 €/m²), Crveni Pevac (2.253 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (51% oglasa, prosečno 1.972 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.495 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.532 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.844 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 1.972 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.889 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.476 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.483 € i površinom oko 76,0 m². Centar ima prosečno 2.304 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.564 € i površinom oko 87,3 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.253 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.975 € i površinom oko 88,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.200 €/m², prosek 2.172 €/m², 83 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).