Nis centar od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

125 oglasa · pros. 134.670 € · med. 133.525 € · 2.217 €/m² (med. 2.223 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Stan

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 108.000€

Stan Novo

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 60m2 dva nivoa, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor - lokal u blizini Narodnog Pozorišta. Lokal je uknjižen na 30m2 plus galerija sa istom kvadraturom, ukupno 60m2.... više

92.280€ (1 538 €/m²)

60m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

113.000€ (1 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Stan

Stan u izgradnji, centar, 57, 47m², prizemlje, 135.055€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od traženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini Grcke ambasade. Zgrada je u fazi... više

135.055€ (2 369 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 55m² · 125.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 55m2 pored pešačke zone, strogi centar

Centar, Medijana, Niš

U ponudi odličan stan u neposrednoj blizini pešačke zone, u strogom centru grada. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Po strukturi dvosoban,... više

125.000€ (2 272 €/m²)

Garsonjera
55m²
2/2 spratova

Stan

Jednoiposoban stan i apartman, tržni centar Roda, peti sprat, cg

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u neposrednoj blizini tc Roda. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za miran porodičan zivot. Nalazi se na petom... više

102.070€ (1 594 €/m²)

1.5 soba
64m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.670 €

Medijana: 133.525 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.217 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

62.000 – 197.720 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.409 €/m²

Centar 2.409 €/m² +31% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 2.409 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.566 € i površinom oko 60,9 m².

Duvanište 2.319 €/m² +26% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.319 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.406 € i površinom oko 64,0 m².

Palilula 1.865 €/m² +1% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.865 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.240 € i površinom oko 59,5 m².

Mokranjčeva 1.912 €/m² +4% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.912 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.180 € i površinom oko 53,4 m².

Medijana 2.254 €/m² +22% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.254 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.225 € i površinom oko 62,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.268 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 133.525 € (prosek 134.670 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.217 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +41%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +24%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	133.525 €	2.223 €	2.217 €	125
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -21%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -66%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.670 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.217 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 197.720 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 14.081 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

14.081 €

U Niš najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (31%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (91%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (73%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.670 €, a medijana 133.525 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 197.720 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.217 €/m², medijana je 2.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 953 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 125 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 125 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.670 € (medijana 133.525 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 2.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.409 €/m²), Duvanište (2.319 €/m²), Palilula (1.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (31%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 14.081 €.

Centar ima prosečno 2.409 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.566 € i površinom oko 60,9 m². Duvanište ima prosečno 2.319 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.406 € i površinom oko 64,0 m². Palilula ima prosečno 1.865 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.240 € i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.223 €/m², prosek 2.217 €/m², 125 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).